（2015）防市行终字第26号

国家赔偿法第四条第（四）项规定，行政机关及其工作人员在行使职权时有造成财产损害的违法行为的，受害人有取得赔偿的权利。物权法第二十一条第二款的规定，因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条规定，申请人提供虚假材料办理房屋登记，给原告造成损害，房屋登记机构未尽合理审慎职责的，应当根据其过错程度及其在损害发生中所起作用承担相应的赔偿责任。本案中，东兴市房产管理局及其工作人员在进行房屋抵押登记过程中，违反房屋登记的相关规定，未尽到审慎查验、核实义务，其行为构成违法，并致使罪犯王德志等人利用伪造的材料得以办理房屋他项权证，导致严成进被骗取20万元之后，无法有效地行使抵押权以救济其损失，严成进20万元的损失与东兴市房产管理局及其工作人员怠于行使职权具有因果关系。且根据生效的判决书和裁定书，王德志已被以合同诈骗罪判处有期徒刑十二年，责令其退赔严成进经济损失20万元，但王德志现正在监狱服刑中，无财产可供执行。据此，一审判决东兴市房产管理局办理东房他证东兴市字第2011-25**号房屋他

国家赔偿法第四条第（四）项规定，行政机关及其工作人员在行使职权时有造成财产损害的违法行为的，受害人有取得赔偿的权利。物权法第二十一条第二款的规定，因登记错误，给他人造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任。登记机构赔偿后，可以向造成登记错误的人追偿。《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第十二条规定，申请人提供虚假材料办理房屋登记，给原告造成损害，房屋登记机构未尽合理审慎职责的，应当根据其过错程度及其在损害发生中所起作用承担相应的赔偿责任。本案中，东兴市房产管理局及其工作人员在进行房屋抵押登记过程中，违反房屋登记的相关规定，未尽到审慎查验、核实义务，其行为构成违法，并致使罪犯王德志等人

广西壮族自治区防城港市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）防市行终字第26号上诉人（一审被告）广西壮族自治区东兴市房产管理局。法定代表人何恒廷，局长。委托代理人钟义坤，广西北仑律师事务所律师。委托代理人江泽莉，广西北仑律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）严成进。委托代理人韦凤宇，广西雨燕律师事务所律师。上诉人广西壮族自治区东兴市房产管理局因确认行政行为违法并行政赔偿一案，不服广西壮族自治……