合同纠纷 （2021）京02民终4928号

本案中，锦程四季公司与丁龙签订委托代办协议，委托丁龙代为办理位于北京市珠江骏景北区底商的消防设施验收手续，该协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应履行合同义务。按照协议约定，丁龙应在2019年6月20日之前拿到相关消防验收合格文件及公共聚集场所营业前消防安全检查合格证，其未在合同约定期限内完成受托事项构成违约，应承担相应的违约责任，应退还已经收取的代办费用96000元，并赔偿由其造成的违约损失。丁龙辩称锦程四季公司无法办理消防验收的意见缺乏事实依据，一审法院不予采信。关于锦程四季公司主张的房租损失，因锦程四季公司与艺枫公司签订的房屋租赁合同系其与第三方行为所形成，收据亦为第三方出具，丁龙对此并不认可，且房屋租赁合同签订时间以及锦程四季公司、程聪向程兆兵转款时间均晚于委托代办事项完成日2019年6月20日，转款款项用途亦无法确认。艺枫公司出具的收据显示其收取的系2018年10月28日至2019年10月29日期间的半年度房租，未明确该半年度房租针对的时间段，收据载明的金额与转款金额亦不一致，故一审法院无法认定锦程四季公司就涉案合同产生房租

本案中，锦程四季公司与丁龙签订委托代办协议，委托丁龙代为办理位于北京市珠江骏景北区底商的消防设施验收手续，该协议系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应履行合同义务。按照协议约定，丁龙应在2019年6月20日之前拿到相关消防验收合格文件及公共聚集场所营业前消防安全检查合格证，其未在合同约定期限内完成受托事项构成违约，应承担相应的违约责任，应退还已经收取的代办费用96000元，并赔偿由其造成的违约损失。丁龙辩称锦程四季公司无法办理消防验收的意见缺乏事实依据，一审法院不予采信。关于锦程四季公司主张的房租损失，因锦程四季公司与艺枫公司签订的房屋租赁合同系

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京02民终4928号上诉人（原审原告）：北京锦程四季酒店有限公司，住所地北京市丰台区骏景园北区2号楼1-2层。法定代表人：程聪，经理。被上诉人（原审被告）：丁龙，男，1985年5月20日出生，汉族，无业，户籍地湖北省应城市，现住北京市房山区。上诉人北京锦程四季酒店有限公司（原名称为北京鸿锦华凯餐饮有限公司，于2019年12月27日变更为现名称，以……