侵权责任纠纷 （2017）鄂05民终1764号

万正艳与卓悦广场签订的《租赁合同》、卓悦广场将该商铺租赁给谭淑群经营“吾饮良品”饮品店，并签订《卓悦广场租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。谭淑群在万正艳的商铺经营“吾饮良品”饮品店，系基于合同关系占有，并非侵权行为。虽然在租赁期满后，谭淑群经营二个月，仍系合同当事人的合意，并不违反法律禁止性规定。现谭淑群已将租赁商铺退还卓悦广场，结清租金。万正艳以谭淑群构成侵权，请求承担腾空房屋并支付租金无事实及法律依据，其诉讼请求难以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：驳回万正艳之诉讼请求。案件受理费330元，减半收取165元，由万正艳负担。本院二审期间，上诉人万正艳与被上诉人谭淑群均未向本院提交新证据。原审判决认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，万正艳与卓悦广场签订的《租赁合同》、卓悦广场与谭淑群签订的《卓悦广场租赁合同》均系各方当事人的真实意思表示，并已得到实际履行。万正艳将涉案商铺以租赁方式委托卓悦广场经营，但因卓悦广场将商铺转租给谭淑群时超出了本租的租赁期限，万正艳能否在其与

万正艳与卓悦广场签订的《租赁合同》、卓悦广场将该商铺租赁给谭淑群经营“吾饮良品”饮品店，并签订《卓悦广场租赁合同》系各方当事人的真实意思表示，合法有效。谭淑群在万正艳的商铺经营“吾饮良品”饮品店，系基于合同关系占有，并非侵权行为。虽然在租赁期满后，谭淑群经营二个月，仍系合同当事人的合意，并不违反法律禁止性规定。现谭淑群已将租赁商铺退还卓悦广场，结清租金。万正艳以谭淑群构成侵权，请求承担腾空房屋并支付租金无事实及法律依据，其诉讼请求难以支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决：驳回万正艳之诉讼请求。案件

湖北省宜昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂05民终1764号上诉人（原审原告）：万正艳，女，1976年10月26日出生，汉族，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：刘毅，宜昌市中信法律服务所法律工作者。（特别授权代理）被上诉人（原审被告）：谭淑群，女，1979年4月29日出生，汉族，住宜昌市西陵区。委托诉讼代理人：徐海峰，湖北三峡律师事务所律师。（一般授权代理）上诉人万正艳因与被上诉人谭淑……