（2015）沈中行终字第467号

原审法院对证据的认证正确，本院予以确认。本院审理查明的事实与原审法院审理查明的事实一致。本院认为，根据《房屋登记办法》（建设部令第168号）第四条之规定，被上诉人沈阳市房产局具有办理房屋产权登记的法定职权，原审法院认定正确。上诉人兰春国依据其与沈阳市东陵区城市房屋拆迁办公室签订的《房屋拆迁协议》取得本案涉诉房屋，根据《房屋登记办法》第十九条、二十条、二十二条的相关规定，上诉人申请办理房屋登记，应当以该房屋存在所有权初始登记为前提。而被上诉人沈阳市房产局提供的证据可以证明，因涉诉房屋的建设单位未能提供建设用地使用证、建设工程规划证、房屋已竣工证明、房屋测绘报告等材料，故该房屋未能完成所有权初始登记，不符合办理房屋所有权登记的法定条件。因此，原审法院以被上诉人据此对上诉人不予办理房屋登记、未为其颁发房屋所有权证并不违反法律规定为由，驳回上诉人要求被上诉人履行颁发房屋所有权证的诉讼请求，并无不当。关于上诉人要求确认被上诉人征地拆迁违法并赔偿损失的上诉请求，并非本案审查范围，本院无法支持。综上，原判决认定事实清楚，适用法律、法规正确，结论并无不当。上诉人的上诉请求，本院无法支持。依照《中华人民

原审法院对证据的认证正确，本院予以确认。本院审理查明的事实与原审法院审理查明的事实一致。本院认为，根据《房屋登记办法》（建设部令第168号）第四条之规定，被上诉人沈阳市房产局具有办理房屋产权登记的法定职权，原审法院认定正确。上诉人兰春国依据其与沈阳市东陵区城市房屋拆迁办公室签订的《房屋拆迁协议》取得本案涉诉房屋，根据《房屋登记办法》第十九条、二十条、二十二条的相关规定，上诉人申请办理房屋登记，应当以该房屋存在所有权初始登记为前提。而被上诉人沈阳市房产局提供的证据可以证明，因涉诉房屋的建设单位未能提供建设用地使用证、建设工程规划证、房屋已竣工证明、房屋测绘报告等材料，故该房屋未能完成所有权初始登

辽宁省沈阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）沈中行终字第467号上诉人（原审原告）：兰春国，男，汉族，1940年8月15日出生，住沈阳市大东区。被上诉人（原审被告）：沈阳市房产局，所在地沈阳市沈河区。法定代表人：纪凯，男，系该局局长。委托代理人：赵申，男，系该局法律顾问。委托代理人：毕婉君，女，系该局工作人员。上诉人兰春国诉被上诉人沈阳市房产局履行办理房屋产权证法定职责一案，不服沈阳市铁……