合同纠纷 （2021）云29民终189号

建设工程领域的挂靠，是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义承揽工程的行为。参照《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第八条、第九条、第十条的规定，结合案涉消防工程的承揽、《建设工程施工合同》的签订、施工的组织、管理、材料的采购、与甲方的协调对接、工程款的结算及支付、以房抵工程款的协商及协议的签订等事实，认定系郑健伟借用兴达公司名义向西交公司承揽案涉消防工程，兴达公司、郑健伟之间系挂靠关系，郑健伟为实际施工人。因郑健伟为实际施工人，故工程款（包括用于抵付工程款的房屋）的真实权利主体系郑健伟，而非兴达公司，《工程抵款合同书》中约定第三人将房屋抵付给兴达公司，兴达公司又将之转让给郑健伟，实质上是为了掩盖兴达公司、郑健伟之间的挂靠事实，兴达公司、郑健伟之间并无真实的房屋买卖关系，郑健伟不应支付兴达公司购房款。综上，对于兴达公司的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条、《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第二百六十九条、第二百七十二条规定，判决：驳回兴达公司的诉讼请求。案件受理费9648元以及保全费3444元，由兴达公司负担。本院二审期间，经征询

建设工程领域的挂靠，是指单位或个人以其他有资质的施工单位的名义承揽工程的行为。参照《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》第八条、第九条、第十条的规定，结合案涉消防工程的承揽、《建设工程施工合同》的签订、施工的组织、管理、材料的采购、与甲方的协调对接、工程款的结算及支付、以房抵工程款的协商及协议的签订等事实，认定系郑健伟借用兴达公司名义向西交公司承揽案涉消防工程，兴达公司、郑健伟之间系挂靠关系，郑健伟为实际施工人。因郑健伟为实际施工人，故工程款（包括用于抵付工程款的房屋）的真实权利主体系郑健伟，而非兴达公司，《工程抵款合同书》中约定第三人将房屋抵付给兴达公司，兴达公司又将之转让给郑健

云南省大理白族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云29民终189号上诉人（原审原告）：云南兴达水电消防安装有限公司，住所地云南省昆明市高新开发区南疆花园****，统一社会信用代码：915300007134080147。法定代表人：王组霁，职务董事长。委托诉讼代理人：刘春辉，云南会凌律师事务所律师，代理权限为特别授权代理。委托诉讼代理人：陈超，云南会凌律师事务所律师，代理权限为特别授权……