租赁合同纠纷 （2021）豫15民终1719号

潘敏与董慧房屋租赁协议未到期而不予处理，待协议期满后上诉人董慧另行主张权利。其三，上诉人董慧不存在拒交或缓交房屋租赁费问题，而是因为万达公司的财会人员来收房租，并告诉董慧原租金给潘敏房子，订立合同时有不得转租的约定。其四，一审法院判决上诉人董慧去履行被上诉人潘敏与案外人万达公司订立的房屋租金合同，但是上诉人从来没有见过被上诉人潘敏与案外人万达公司订立的房屋租金合同。被上诉人采取欺骗的手段转租涉案房屋，万达公司不知晓，上诉人不知晓，上诉人这样去履行他人签订的合同。其五，上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同，约定押金是一万元，而被上诉人与案外人万达公司签订房屋租赁合同押金是1千元，上诉人应该履行哪个押金约定？2、一审法院判决适用法律错误。首先，上诉人与案外人万达公司之间并无房屋租赁合同关系。根据合同相对性原则，上诉人与案外人万达公司无房屋租赁合同法律关系。故，案外人的合同对上诉人董慧没有法律约束力。其次，上诉人与被上诉人潘敏订立的房屋租赁合同只对潘敏有约束力，虽然上诉人董慧与潘敏的房屋出租协议上写着……同时遵守工程处原租赁合同（即潘敏与案外人万达公司订立的房屋租赁合同）中的细则约定（不包括租

潘敏与董慧房屋租赁协议未到期而不予处理，待协议期满后上诉人董慧另行主张权利。其三，上诉人董慧不存在拒交或缓交房屋租赁费问题，而是因为万达公司的财会人员来收房租，并告诉董慧原租金给潘敏房子，订立合同时有不得转租的约定。其四，一审法院判决上诉人董慧去履行被上诉人潘敏与案外人万达公司订立的房屋租金合同，但是上诉人从来没有见过被上诉人潘敏与案外人万达公司订立的房屋租金合同。被上诉人采取欺骗的手段转租涉案房屋，万达公司不知晓，上诉人不知晓，上诉人这样去履行他人签订的合同。其五，上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同，约定押金是一万元，而被上诉人与案外人万达公司签订房屋租赁合同押金是1千元，上诉人应该履行哪个

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终1719号上诉人（原审原告）：董慧，女，1980年5月2日出生，汉族，住信阳市平桥区。被上诉人（原审被告）：潘敏，女，1963年9月6日出生，汉族，住信阳市平桥区。上诉人董慧因与被上诉人潘敏租赁合同纠纷一案，不服河南省信阳市浉河区人民法院(2021)豫1502民初891号民事判决向本院提起上诉。本院于2021年4月25日立案后，依法组……