商品房预售合同纠纷 （2018）辽12民终600号
裁判要旨
原、被告间签订的合同系双方真实意思表示，在被告已取得《商品房预售许可证》后，可认定为有效；且原告依约全额交纳了购房款；被告亦交付了房屋。原告主张的被告存在的所谓欺诈行为，均不足以构成解除合同的充要条件，故对原告的起诉，本院不予支持。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定如下：驳回原告的起诉。案件受理费7020元（原告预交），全额退还原告。本院认为，本案双方当事人主体适格，上诉人有明确的诉讼请求，上诉人的起诉符合民事诉讼案件的受理条件，原审认为上诉人主张被上诉人的所谓欺诈行为，不足以构成解除合同的条件属实体审理范围，原审从程序上裁定驳回起诉不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销铁岭市银州区人民法院（2017）辽1202民初1516号民事裁定；二、本案指令铁岭市银州区人民法院审理。本裁定为终审裁定。审 判 长 冯景芳审 判 员 贾春红审 判 员 裴好生二〇一八年三月二十三日法官助理 高 彤书 记 员 蒋 厦 来源：马 克 数 据 网
摘要
王海涵与宏运地产铁岭有限公司商品房预售合同纠纷的二审民事裁定书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽12民终600号上诉人（原审原告）：王海涵，男，1981年11月18日出生，汉族，住址铁岭市。委托诉讼代理人：李岩（系王海涵母亲），女，1960年4月24日出生，汉族，户籍地铁岭市。被上诉人（原审被告）：宏运地产铁岭有限公司，住所地铁岭市银州区。法定代表人：邹尚峰，系该公司总经理。委托诉讼代理人：徐新，系该公司法律顾问。上诉人王海涵因与被上诉……