租赁合同纠纷 （2019）粤06民终14000号

案涉土地目前不适宜返还，实属错误。对于余有伟、李丽英在原审中提出同意返还土地，但对上盖物作合理补偿，支付腾退搬迁的合理费用等诉求，一审法院错误地没有进行释明也没有进行审查。余有伟答辩称，1.关一经济社要求余有伟返还案涉土地极不合理，关一经济社应对余有伟给予适当补偿，保护余有伟、李丽英的利益。2.余有伟当初积极响应关一经济社的号召开厂，关一经济社承诺当时的短期租赁合同到期后会续租，现在又拒绝协商且要求余有伟搬离，二审法院应驳回关一经济社的上诉请求。李丽英在二审期间没有发表答辩意见。关一经济社向一审法院提出诉讼请求：余有伟、李丽英向关一经济社返还位于佛山市南海区西樵镇儒溪村关一经济社村边南便的厂房租赁土地及腾退厂房、土地。一审法院认定事实：余有伟自九十年代租赁关一经济社的土地，并在土地上起建建筑物，土地面积530.5㎡。另查明，一审法院作出的（2017）粤0605民初14200号民事判决书认定：关一经济社未能提供案涉土地相应的建设用地使用权权属证书或土地功能转换依据，关一经济社将土地出租用于非农建设，双方租赁合同关系违反法律强制性规定，依法无效。该判决已发生法律效力。一审法院认为，双方未能

案涉土地目前不适宜返还，实属错误。对于余有伟、李丽英在原审中提出同意返还土地，但对上盖物作合理补偿，支付腾退搬迁的合理费用等诉求，一审法院错误地没有进行释明也没有进行审查。余有伟答辩称，1.关一经济社要求余有伟返还案涉土地极不合理，关一经济社应对余有伟给予适当补偿，保护余有伟、李丽英的利益。2.余有伟当初积极响应关一经济社的号召开厂，关一经济社承诺当时的短期租赁合同到期后会续租，现在又拒绝协商且要求余有伟搬离，二审法院应驳回关一经济社的上诉请求。李丽英在二审期间没有发表答辩意见。关一经济社向一审法院提出诉讼请求：余有伟、李丽英向关一经济社返还位于佛山市南海区西樵镇儒溪村关一经济社村边南便的厂房

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终14000号上诉人（原审原告）：佛山市南海区西樵镇儒溪村关一股份合作经济社，住所地广东省佛山市南海区。负责人：关加添。委托诉讼代理人：蔡剑峰，广东骏和律师事务所律师。委托诉讼代理人：潘裕彬，广东骏和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余有伟，男，汉族，1964年11月12日出生，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审被告）：李丽英，女……