财产损害赔偿纠纷 （2021）苏08民终1225号

一审法院（2018）苏0830民初3012号民事判决书判令五洲置业、五洲运营向刘启萍、章金亚、章建禹实际交付五洲国际广场A区1A106室商铺，已申请执行。但刘启萍、章金亚、章建禹依据《商铺委托经营管理协议》第九条第二款约定内容主张权利，明显与双方约定协议中权利义务关系不一致，刘启萍、章金亚、章建禹向五洲运营、五洲置业、盱眙永和豆浆店主张自2018年5月1日起至2019年11月30日止的财产损害赔偿金182400元和自2019年12月1日起剩余的赔偿金额以144万元为基数按照年利率8%计算至实际交付房屋之日的利息，没有事实根据和法律依据，一审法院不予支持，可参照苏瑞评估公司于2020年6月2日评估出具的五洲国际广场A区1A105号房屋自2018年5月1日至2020年5月1日租金计98512元计算租金损失。五洲置业公司作为商铺的出卖方还是五洲运营公司作为委托经营管理协议的相对方，有义务按照商品房买卖合同的约定将涉案商铺向刘启萍、章金亚、章建禹交付，五洲置业未履行合同约定义务，刘启萍、章金亚、章建禹向其主张本案民事责任，有事实根据和法律依据，一审法院予以支持，五洲置业在一审庭审中不承担给付租

一审法院（2018）苏0830民初3012号民事判决书判令五洲置业、五洲运营向刘启萍、章金亚、章建禹实际交付五洲国际广场A区1A106室商铺，已申请执行。但刘启萍、章金亚、章建禹依据《商铺委托经营管理协议》第九条第二款约定内容主张权利，明显与双方约定协议中权利义务关系不一致，刘启萍、章金亚、章建禹向五洲运营、五洲置业、盱眙永和豆浆店主张自2018年5月1日起至2019年11月30日止的财产损害赔偿金182400元和自2019年12月1日起剩余的赔偿金额以144万元为基数按照年利率8%计算至实际交付房屋之日的利息，没有事实根据和法律依据，一审法院不予支持，可参照苏瑞评估公司于2020年6月2日评

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终1225号上诉人（原审被告）：盱眙五洲国际商业运营有限公司，住所地盱眙县盱城街道东阳路2号五洲国际广场A区室。法定代表人：赵从友，该公司董事长。上诉人（原审被告）：盱眙五洲国际置业有限公司，住所地盱眙县五洲国际广场B区2号楼101室。法定代表人：赵从友，该公司董事长。两上诉人共同委托诉讼代理人：黄国西，江苏法之衡律师事务所律师。两上诉……