租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第3720号

XX置业与龙X英签订的《土地租赁合同》、《补充协议》、《租赁协议书（合同）》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后XX置业将涉案场地交付龙X英使用，履行了合同义务，龙X英作为承租人应依约支付租金。本案中，XX置业确认其已于合同期满后收回出租的场地，双方租赁合同已终止。龙X英作为付款义务人，未举证其已向XX置业支付2013年1月1日至2013年8月31日期间的租金，应承担举证不能的法律后果。XX置业主张每月租金为4610.85元符合合同约定，原审法院依法予以认定。按此，2013年1月1日至2013年8月31日期间的租金合计36886.8元（4610.85元／月×8个月）。XX置业要求龙X英支付上述36886.8元，理据充分，原审法院予以支持。龙X英逾期支付上述36886.8元，给XX置业造成一定经济损失。XX置业要求上述36886.8元的利息的计算，应按中国人民银行同期贷款利率，从起诉之日2014年9月23日起计至清偿之日止，并无不当，原审法院予以支持。XX置业要求龙X英支付其为本案诉讼产生的律师费10000元，因合同对此无明确约定，且该费用并

XX置业与龙X英签订的《土地租赁合同》、《补充协议》、《租赁协议书（合同）》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后XX置业将涉案场地交付龙X英使用，履行了合同义务，龙X英作为承租人应依约支付租金。本案中，XX置业确认其已于合同期满后收回出租的场地，双方租赁合同已终止。龙X英作为付款义务人，未举证其已向XX置业支付2013年1月1日至2013年8月31日期间的租金，应承担举证不能的法律后果。XX置业主张每月租金为4610.85元符合合同约定，原审法院依法予以认定。按此，2013年1月1日至2013年8月31日期间的租金合计36886.8元（4610.8

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第3720号上诉人（原审被告）：龙X英，住广东省广州市天河区。被上诉人（原审原告）：广州市XX置业有限公司，住所地广东省广州市天河区，组织机构代代码78123541-8。法定代理人：潘敬煜，经理。委托代理人：魏平，广东金桥百信律师事务所律师。委托代理人：崔世杏，广东金桥百信律师事务所实习律师。上诉人龙X英因与被上诉人广州市XX置业……