房屋买卖合同纠纷 （2019）湘09民终2306号

许元珍与亚都公司签订商品房屋认购协议书系双方真实意思的表示，双方之间形成的房屋买卖合同关系合法有效，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，许元珍按约定向亚都公司交付购房款10万元，亚都公司既未按约定与许元珍签订商品房屋买卖合同，也未按约定退还许元珍已支付的购房款和支付月利率2%的利息，已构成违约。许元珍提出要求亚都公司返还购房款10万元并支付约定利息的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条规定，判决：湖南亚都房地产开发有限公司返还许元珍购房款10万元并支付利息13万元（以本金10万元、从2014年1月22日起至2019年6月21日止、按月利率2%计算）及后续利息（以本金10万元、从2019年6月22日起至实际给付之日止、按月利率2%计算），限判决生效之日起十日内付清。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2375元、财产保全费1670元，合计4045元，由湖南亚都房地产开发有限公司负担。本案二审期间，双方当事人均未提供新证据。一审查明的事实

许元珍与亚都公司签订商品房屋认购协议书系双方真实意思的表示，双方之间形成的房屋买卖合同关系合法有效，双方均应按合同约定履行义务。合同签订后，许元珍按约定向亚都公司交付购房款10万元，亚都公司既未按约定与许元珍签订商品房屋买卖合同，也未按约定退还许元珍已支付的购房款和支付月利率2%的利息，已构成违约。许元珍提出要求亚都公司返还购房款10万元并支付约定利息的诉讼请求，依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条规定，判决：湖南亚都房地产开发有限公司返还许元珍购房款10万元并支付利息13万元（以本金10万元、从2014年1月22日起至2019年6月21日止、按月利率2

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘09民终2306号上诉人（原审被告）：湖南亚都房地产开发有限公司，住所地湖南省沅江市琼湖办事处新和社区新源北路。法定代表人：周建可，该公司总经理。委托诉讼代理人：庄旭云，湖南义剑（安化）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许元珍，女，1951年2月16日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区五一西路肖保甲巷。委托诉讼代理人：颜志辉，湖南天声律师事……