离婚纠纷 （2014）商民三终字第1037号

婚姻法司法解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，白某甲婚前与商丘海亚置业有限公司签订涉案房屋的内部定购房协议书，并向该公司交纳房款86422元。婚后以白某甲的名义办理了该房屋的按揭贷款，贷款期限为20年，又以白某甲的名义按期向银行归还贷款，原审将涉案按揭房屋认定为白某甲的个人财产并无不当。白某甲与蒋某某婚姻存续期间，既未约定财产各自所有，也未约定涉案房款由一方承担，原审认定婚后偿还贷款部分为夫妻共同财产并无不当。上诉人蒋某某虽在原审期间提交涉案房屋评估申请书，但未交纳相应评估费用，原审未予评估并无当。原审综合考虑本案及涉案按揭房屋在婚后增值的实际情况，由白某甲向蒋某某支付40000元较为适当。上诉人蒋某某上诉称涉案房屋属于夫妻

婚姻法司法解释三第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理双方不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，白某甲婚前与商丘海亚置业有限公司签订涉案房屋的内部定购房协议书，并向该公司交纳房款86422元。婚后以白某甲的名义办理了该房屋的按揭贷款，贷款期限为20年，又以白某甲的名义按期向银行归还

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）商民三终字第1037号上诉人（原审原告）蒋某某，女，1986年1月21日出生。委托代理人刘川，河南卓衡律师事务所律师。上诉人（原审被告）白某甲，男，1985年10月26日出生，回族，住商丘市团结路天伦小区。委托代理人白某乙，男，1958年9月19日出生。系白某甲之父。委托代理人陈威，河南梁园律师事务所律师。上诉人蒋某某与上诉人白某甲离婚纠纷一案……