民间借贷纠纷 （2016）冀11民终2431号

合法的借贷关系受法律保护。原告提供的借款协议、农行出具原告账户明细、被告李兰生的收条及2015.6.29原告与被告瑞恒公司签订的协议及原告与被告瑞恒公司签订并备案的17套房屋的商品房买卖合同能够证实原、被告之间的借贷关系，不违反法律规定，依法成立。被告未能按约定偿还借款本息，应属违约，应承担相应的民事责任。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，……按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出借人可以申请拍卖买卖合同标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或出借人有权主张返还或补偿。”据此，被告为原告提供备案的17套房屋，虽签订了买卖合同，应认定系原、被告之间的借贷提供的担保。被告李兰生与葛藏严系夫妻关系，与原告的借贷发生在夫妻关系存续期间，被告葛藏严没有提供证据证实被告李兰生借款系个人债务，且原告多次将借款打到被告葛藏严账户，故被告葛藏严应与被告李兰生共

合法的借贷关系受法律保护。原告提供的借款协议、农行出具原告账户明细、被告李兰生的收条及2015.6.29原告与被告瑞恒公司签订的协议及原告与被告瑞恒公司签订并备案的17套房屋的商品房买卖合同能够证实原、被告之间的借贷关系，不违反法律规定，依法成立。被告未能按约定偿还借款本息，应属违约，应承担相应的民事责任。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，……按照民间借贷法律关系审理作出的判决生效后，借款人不履行生效判决确定的金钱债务，出

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)冀11民终2431号上诉人（原审被告）：河北瑞恒房地产开发有限公司。住所地：河北省故城县邢德公路南侧*****号。法定代表人：袁宝琴，经理。上诉人（原审被告）：李兰生，男，1962年9月26日出生，汉族，现住河北省武邑县。上诉人（原审被告）：葛藏严，女，1962年8月20日出生，汉族，住址同上，系李兰生之妻。三上诉人共同的委托代理人：张云亭，河……