买卖合同纠纷 （2017）川19民初1号

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。被告东方房产公司自愿将其房产作价抵偿给国丰建筑公司，代诚信置业公司向国丰建筑公司履行支付工程款的义务，并与国丰建筑公司签订《抵房请单》，其以房抵债，并在此基础上签订的《抵房清单》，体现了东方房产公司与国丰建筑公司之间的合意，且不违反法律规定，应予确认。本案争议的焦点是：一、唐友明是否有权对《抵房请单》上的房屋进行处分及其效力的问题。二、关于以房抵债的工程款债权是否真实存在及债权金额是否满足《商品房认购合同书》所载明的债权金额7707354元的问题。三、关于王平与东方公司签订的《商品房认购合同书》的效力的问题。四、关于东方公司是否支付违约金的问题。一、唐友明是否有权对《抵房请单》上的房屋进行处分及其效力的问题。根据已发生法律效力的四川省巴州区人民法院作出的（2016）川1902刑初76号刑事判决认定，唐友明系挂靠在国丰公司，唐友明系该工程承包人，以国丰公司名义承包修建诚信公司实施的《巴州区回风东路棚户区改造统购安置房项目七号楼工程》，该工程修建过程中，因诚信公司欠工程款，东方公司自愿用其房屋抵偿给国丰公司，并同国丰公司签订了《抵房清单》，代

债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。被告东方房产公司自愿将其房产作价抵偿给国丰建筑公司，代诚信置业公司向国丰建筑公司履行支付工程款的义务，并与国丰建筑公司签订《抵房请单》，其以房抵债，并在此基础上签订的《抵房清单》，体现了东方房产公司与国丰建筑公司之间的合意，且不违反法律规定，应予确认。本案争议的焦点是：一、唐友明是否有权对《抵房请单》上的房屋进行处分及其效力的问题。二、关于以房抵债的工程款债权是否真实存在及债权金额是否满足《商品房认购合同书》所载明的债权金额7707354元的问题。三、关于王平与东方公司签订的《商品房认购合同书》的效力的问题。四、关于东方公司是否支付违约金的问题。

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川19民初1号原告：王平，男，1977年6月21日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。委托诉讼代理人：黄伟，四川港韬律师事务所律师。被告：四川省巴中市东方房地产开发有限公司。住所地：四川省巴中市经济开发区东方鑫村***号楼*楼。法定代表人：饶云中，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈刚，巴中市巴州区江南法律服务所法律工作者。原告王平因与被告四川省巴中……