房屋买卖合同纠纷 （2015）新中民五终字第316号
裁判要旨
《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定：人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。恒达瑞公司与王志新签订合作建房选房协议，将涉案房屋出售给王志新并收取购房款后，又因其他借贷纠纷隐瞒房屋已经出售的事实将涉案房产备案登记到他人名下，恒达瑞公司以类似行为将其开发的九裕隆小区内多套房产出售后又隐瞒事实真相备案到他人名下，已经涉嫌刑事犯罪。依照《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条之规定，裁定：驳回王志新的起诉。恒达瑞公司上诉称：本案属于普通民事纠纷，不属于经济犯罪，不适用《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定。根据双方签订的《合作建房选房协议》约定，王志新尚欠恒达瑞公司款项，应视为王志新退房，并应向恒达瑞公司支付违约金。恒达瑞公司与案涉房屋的备案人属于借款抵押关系，恒达瑞公司因资金紧张向第三人借款，为保证第三人债权安全将案涉房屋抵押，并签订房屋买卖合同，在房管部门备案。恒达瑞公司与
摘要
《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条规定：人民法院作为经济纠纷受理的案件，经审理认为不属经济纠纷案件而有经济犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉，将有关材料移送公安机关或检察机关。恒达瑞公司与王志新签订合作建房选房协议，将涉案房屋出售给王志新并收取购房款后，又因其他借贷纠纷隐瞒房屋已经出售的事实将涉案房产备案登记到他人名下，恒达瑞公司以类似行为将其开发的九裕隆小区内多套房产出售后又隐瞒事实真相备案到他人名下，已经涉嫌刑事犯罪。依照《最高人民法院关于在审理经济纠纷案件中涉及经济犯罪嫌疑若干问题的规定》第十一条之规定，裁定：驳回王志新的起诉。恒达瑞公司上诉称：本案
正文（节选）
河南省新乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）新中民五终字第316号上诉人（原审被告）河南恒达瑞实业有限公司。住所地新乡市平原大学新奥社区三楼东。法定代表人王三筑，董事长。委托代理人郭德战、王秀艺，河南师大方正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王志新，住新乡市卫滨区。委托代理人焦玉新，河南启轩律师事务所律师。委托代理人张如意，住河南省新乡市卫滨区。上诉人河南恒达瑞实业有限公司（以下简称恒……