（2015）大民二终字第01220号

原告张有斌与被告李振立于2013年11月2日签订的《房屋买卖协议》是双方的真实意思表示，且原告张有斌在合同签订前对被告李振立与被告三水公司的项目部所签订的《抵顶工程款协议》进行了必要的核实，且庭审中，被告三水公司也向法庭提交此协议，从而证明被告三水公司下属项目部与被告李振立所签订的《抵顶工程款协议》的真实性。综上，原告张有斌与被告李振立于2013年11月2日签订的《房屋买卖协议》真实有效。被告三水公司无证据证明其辩称意见，故对其辩解意见一审法院不予采纳。被告李振立、中天公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对自己抗辩权利的放弃。据此，大连市金州区人民法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款之规定，作出如下判决：原告张有斌与被告李振立于2013年11月2日签订的《房屋买卖协议》有效。诉讼费人民币100元（原告已预交），由被告李振立负担。三水公司上诉的理由及请求是：1.张有斌提供的《用房屋抵顶工程款协议》上三水公司项目部的印章真实性无法确认，且在该协议上签字的万金善并非三水公司的法定代表人，亦没有相关授权，无法代表三水公司签订协议，故案涉房屋并非李振立的顶债房

原告张有斌与被告李振立于2013年11月2日签订的《房屋买卖协议》是双方的真实意思表示，且原告张有斌在合同签订前对被告李振立与被告三水公司的项目部所签订的《抵顶工程款协议》进行了必要的核实，且庭审中，被告三水公司也向法庭提交此协议，从而证明被告三水公司下属项目部与被告李振立所签订的《抵顶工程款协议》的真实性。综上，原告张有斌与被告李振立于2013年11月2日签订的《房屋买卖协议》真实有效。被告三水公司无证据证明其辩称意见，故对其辩解意见一审法院不予采纳。被告李振立、中天公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对自己抗辩权利的放弃。据此，大连市金州区人民法院依照《中华人民共和国合同法

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01220号上诉人（原审被告）：大连太平湾三水建设有限公司，住所地瓦房店市阎店乡阎店村。法定代表人：于斌，该公司经理。委托代理人：李铁男、侯俊伟，辽宁社和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张有斌，系个体工商户。委托代理人：刘陆璐，北京市华泰律师事务所大连分所律师。被上诉人（原审被告）：李振立。被上诉人（原审被告）：大连中天房地产……