企业借贷纠纷 （2021）湘10执异4号

福城高新投资公司对本院执行标的主张所有权而提出异议，以排除本院对该执行标的之强制执行，属于案外人执行标的异议。根据本案已查明的事实，在本案房产查封之前福城高新投资公司已与郴州经开区房地产公司签订了《商品房买卖合同》，以郴州经开区房地产公司所欠的涌泉小区房产办证费用门面抵购房款，且已合法占有，而未办理过户登记亦并非因福城高新投资公司自身原因导致。上述事实表明，福城高新投资公司所购买的案涉房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，能够排除人民法院强制执行。故案外人福城高新投资公司的异议理由成立，对其异议请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（二）项之规定，裁定如下：中止对郴州市经济技术开发区房地产开发有限公司名下坐落于郴州市七里洞涌泉小区56栋105、106、107、108号房产（不动产证号为开200300709号）的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；

福城高新投资公司对本院执行标的主张所有权而提出异议，以排除本院对该执行标的之强制执行，属于案外人执行标的异议。根据本案已查明的事实，在本案房产查封之前福城高新投资公司已与郴州经开区房地产公司签订了《商品房买卖合同》，以郴州经开区房地产公司所欠的涌泉小区房产办证费用门面抵购房款，且已合法占有，而未办理过户登记亦并非因福城高新投资公司自身原因导致。上述事实表明，福城高新投资公司所购买的案涉房屋符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，能够排除人民法院强制执行。故案外人福城高新投资公司的异议理由成立，对其异议请求本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民

湖南省郴州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘10执异4号异议人（案外人）：郴州福城高新投资有限公司，住所地郴州市五岭大道**。法定代表人：唐鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁潇，男，该公司资产管理部副部长。申请执行人：郴州市住房公积金管理中心，，住所地湖南省郴州市五岭大道**法定代表人：曹暇，该中心主任。委托诉讼代理人：李怡萱，女，该中心员工。委托诉讼代理人：肖亚勇，湖南方缔园律师事……