租赁合同纠纷 （2014）宁民申字第92号

（一）关于刘金来的诉讼主体问题。2010年7月25日，施立强与刘金来签订的合作协议书约定，施立强将位于南京市白下区后标营25号原聚得轩酒店（1-3层）共计2000平米（包括前后院落、停车场、简易房）承包给刘金来用于经营酒店等商业经营。刘金来申请再审称，其作为世红缘公司的发起人签订本案协议，应由世红缘公司作为本案当事人参与诉讼。本院经审查认为，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的规定（三）》第二条第一款规定：“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。”第二款规定：“公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同权利或者履行合同义务，合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。”该法条规定了合同相对人的选择权，本案施立强选择起诉刘金来个人承担合同责任，而且刘金来在一审、二审均未提出该抗辩理由，一审根据合同相对性原则，认定刘金来为本案合同当事人，判定刘金来个人承担相应的合同义务，符合法律规定。（二）关于刘金来拒绝支付到期租金是否构成违约问题。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定：“当事人互负债务，

（一）关于刘金来的诉讼主体问题。2010年7月25日，施立强与刘金来签订的合作协议书约定，施立强将位于南京市白下区后标营25号原聚得轩酒店（1-3层）共计2000平米（包括前后院落、停车场、简易房）承包给刘金来用于经营酒店等商业经营。刘金来申请再审称，其作为世红缘公司的发起人签订本案协议，应由世红缘公司作为本案当事人参与诉讼。本院经审查认为，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国公司法﹥若干问题的规定（三）》第二条第一款规定：“发起人为设立公司以自己名义对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。”第二款规定：“公司成立后对前款规定的合同予以确认，或者已经实际享有合同

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）宁民申字第92号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：刘金来，男，汉族，1974年12月11日出生，个体工商户。委托代理人：孙金清，江苏共盈律师事务所律师。委托代理人：陈涛，江苏共盈律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：施立强，男，汉族，1963年4月29日出生，个体工商户。委托代理人：翁小平，江苏温阳律师事务所律师。委托代理人：万……