返还原物纠纷 （2021）青01民终1530号

京科公司要求邢涵涛腾退西宁市城东经济开发区开元路18号半岛新家园27号楼1楼房屋并承担2019年7月至2021年2月房屋占有侵权损失84386.92元的主张，因返还原物请求权是指物权人对于无权占有标的物之人请求返还该物的权利，而京科公司提交的证据不足以证明邢涵涛占有案涉房屋的事实，其主张于法无据，不予支持。遂判决驳回京科公司的诉讼请求。案件受理费减半收取1055元，由京科公司负担。 本案二审期间，双方当事人对一审判决认定的事实均无异议。对双方均无异议的事实，本院予以确认。 二审中，邢涵涛提交了以下证据：1．西宁市住房保障和房产管理局于2010年9月9日发布的公示，用以证明案涉房屋为物业用房。2．京科公司于2012年4月7日作出的青京房［2012］001号文件《半岛新家园业主委员会、业主用房承诺》，用以证明京科公司承诺案涉27号楼一层房屋全部由业主委员会使用并拥有管理使用权，京科公司不得干涉。3．业主情况说明两份，用以证明京科公司申请变更物业用房违反规定，案涉27号楼一层房屋属于全体业主所有。对上述证据，京科公司质证称，1．公示为复印件，对真实性不予认可；2．对《半岛新家园业主委员会、业

京科公司要求邢涵涛腾退西宁市城东经济开发区开元路18号半岛新家园27号楼1楼房屋并承担2019年7月至2021年2月房屋占有侵权损失84386.92元的主张，因返还原物请求权是指物权人对于无权占有标的物之人请求返还该物的权利，而京科公司提交的证据不足以证明邢涵涛占有案涉房屋的事实，其主张于法无据，不予支持。遂判决驳回京科公司的诉讼请求。案件受理费减半收取1055元，由京科公司负担。 本案二审期间，双方当事人对一审判决认定的事实均无异议。对双方均无异议的事实，本院予以确认。 二审中，邢涵涛提交了以下证据：1．西宁市住房保障和房产管理局于2010年9月9日发布的公示，用以证明案涉房屋为物业用房。2

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2021）青01民终1530号上诉人（原审原告）：青海京科房地产置业有限公司，统一社会信用代码91632900710525004X，住所地青海省西宁经济技术开发区内。 法定代表人：张帆，董事长。 委托诉讼代理人：刘晓岐，青海徐晓同律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邢涵涛，公民身份号码XXX，男，汉族，1981年4月23日出生，无固定职业，住青海省西宁市城东……