委托合同纠纷 （2021）兵06民终267号

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。本案中，张祎祎与鸿福物业公司双方签订的《亚欧家居建材广场委托经营管理合同书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。张祎祎已按合同约定向鸿福物业公司交付房屋并委托其经营，鸿福物业公司应按约定支付张祎祎经营收益款。鸿福物业公司未按约定支付张祎祎2019年、2020年两年的经营收益款，对张祎祎要求鸿福物业公司支付2019年、2020的经营收益款24834元的诉讼请求，予以支持。鸿福物业公司未按约定期限支付张祎祎经营收益款，构成违约，应承担相应违约责任，但违约金的计算应符合法律规定，依据《最高人民法院关于解释二》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”， 鸿福物业公司认为的违约金计算过高，按照法律规定，依法予以调整，计算为1452.79元

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。本案中，张祎祎与鸿福物业公司双方签订的《亚欧家居建材广场委托经营管理合同书》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。张祎祎已按合同约定向鸿福物业公司交付房屋并委托其经营，鸿福物业公司应按约定支付张祎祎经营收益款。鸿福物业公司未按约定支付张祎祎2019年、2020年两年的经营收益款，对张祎祎要求鸿福物业公司支付2019年、2020的经营收益款24834元的诉讼请求，予以支持。鸿福物业公司未按约定期限支付张祎祎经营收益款，构成违约，应承担相应违约责任，但违约金的计算应符合法律规定，依据《最高人民法院关于解释二》第

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