（2017）粤13执异169号

本案争议焦点为本院查封处置涉案商铺的合法性问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：”被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品”。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：”本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿……”。本案中，涉案商铺系被执行人黎星星名下的财产，且属于借款时的抵押物，依据生效法律文书，被执行人黎星星应以该涉案商铺来优先偿还被执行人李志的涉案债务。根据上述事实和法律规定，黎星星作为本案承担抵押担保责任的被执行人，本院依法查封并处置其名下涉案房产的执行行为并无不当。对于被执行人黎星星提出涉案商铺承租人的权益保护问题，应由承租人另循法律途径解决。故被执行人黎星星的异议请求，缺乏事实和法律依据，本院均不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法

本案争议焦点为本院查封处置涉案商铺的合法性问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：”被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所抚养家属的生活必需品”。《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：”本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿……”。本案中，涉案商铺系被执行人黎星星名下的财产，且属于借款时的抵押物，依据生效

广东省惠州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤13执异169号异议人（被执行人）：黎星星，女，1982年6月7日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。申请执行人：李丹，女，1972年9月6日出生，汉族，住广东省惠州市大亚湾西区。委托代理人：张锦愉，广东力臣律师事务所律师。被执行人：李志，男，1976年8月29日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。被执行人：博罗光辉高新节能玻璃有限公司，住所地广……