（2019）辽10民终1950号

土地使用权以及地上不动产的转让须经相关的行政管理部门审核批准，变更登记后，才发生物权的转移。尤其是本案争议土地，尚在辽阳恒亚有限公司名下，由此可见：1、各方当事人之间均为债权，未发生物权的变更，即二上诉人、被上诉人李丽玲、被上诉人辽宁兴泰商品混凝土有限公司均未能依法取得争议土地使用权，也未取得地上不动产的所有权。2、被上诉人王顺利、被上诉人吴凤需举证证明其为辽阳恒亚有限公司的法定代表人、股东或者是实际控制人，二人对于争议土地及地上不动产具有所有权及支配权。3、既然原审法院认为各方当事人均未能取得物权，却将案外人辽阳恒亚有限公司名下的土地使用权做为查封保全的标的物，为债权人朱春列作出（2017）辽1021民初1218号民事裁定书，而且作出的是诉前财产保全裁定书，众所周知，诉前财产保全目的系指人民法院对于可能因当事人一方行为或者其他原因，使判决不能执行或难以执行的案件，在对该案判决前依法对诉讼标的物或与本案有关的财物采取的强制性措施，保证判决得到顺利执行。原审法院明显作出自相矛盾的法律文书。4、原审法院作出自相矛盾的法律文书损害他人利益，一方面损害了案外人也是债权人朱春列的利益，另一方面也

土地使用权以及地上不动产的转让须经相关的行政管理部门审核批准，变更登记后，才发生物权的转移。尤其是本案争议土地，尚在辽阳恒亚有限公司名下，由此可见：1、各方当事人之间均为债权，未发生物权的变更，即二上诉人、被上诉人李丽玲、被上诉人辽宁兴泰商品混凝土有限公司均未能依法取得争议土地使用权，也未取得地上不动产的所有权。2、被上诉人王顺利、被上诉人吴凤需举证证明其为辽阳恒亚有限公司的法定代表人、股东或者是实际控制人，二人对于争议土地及地上不动产具有所有权及支配权。3、既然原审法院认为各方当事人均未能取得物权，却将案外人辽阳恒亚有限公司名下的土地使用权做为查封保全的标的物，为债权人朱春列作出（2017）

辽宁省辽阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽10民终1950号上诉人（原审原告）：曹玉彬，男，1986年1月1日出生，汉族，住辽阳县。委托诉讼代理人：曾宪贺，男，1983年4月1日出生，汉族，住辽阳县。上诉人（原审原告）：曾宪贺，男，1983年4月1日出生，汉族，住辽阳县。被上诉人（原审被告）：王顺利，男，1966年10月20日出生，汉族，住辽阳县。委托诉讼代理人：张绣程，辽宁石忠余律……