民间借贷纠纷 （2021）湘09民终233号

崔建强向新欣公司转款30万元，用于向新欣公司交付质量保证金，后因新欣公司没有取得土地使用权，合同不能继续履行，崔建强要求新欣公司返还质量保证金于法有据，予以支持。根据《工程项目承包和工程项目借款协议》约定，质量保证金不计取利息，故崔建强要求新欣公司支付利息，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、益阳市新欣房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还崔建强质量保证金30万元；二、驳回崔建强的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。案件受理费8210元减半收取4105元，由崔建强负担1205元，益阳市新欣房地产开发有限公司负担2900元。二审中，双方当事人均未提供新证据。一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，新欣公司与朝阳公司签订《工程项目承包和工程项目借款协议》，约定朝阳公司向新欣公司交纳质量保证金。崔建强系朝阳公司土建施工员，依据《工程项目承包和工程项目借款协议》，崔建强向新欣公司转款30万元，用于向新欣公司交付质量保证金，后因新

崔建强向新欣公司转款30万元，用于向新欣公司交付质量保证金，后因新欣公司没有取得土地使用权，合同不能继续履行，崔建强要求新欣公司返还质量保证金于法有据，予以支持。根据《工程项目承包和工程项目借款协议》约定，质量保证金不计取利息，故崔建强要求新欣公司支付利息，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决：一、益阳市新欣房地产开发有限公司于判决生效后十日内返还崔建强质量保证金30万元；二、驳回崔建强的其他诉讼请求。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务或其他义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或支付迟延履行金。案件受理费8

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）湘09民终233号上诉人（原审原告）：崔建强，男，1984年9月16日出生，汉族，住湖南省益阳市资阳区。委托诉讼代理人：陈慧平，益阳市赫山区梓山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：益阳市新欣房地产开发有限公司，住所地湖南省益阳市金山南路572号。法定代表人：李孟辉，该公司总经理。委托诉讼代理人：张诚，湖南博敏律师事务所律师。上诉人崔建强……