房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁03民终2518号

双方当事人于2013年10月29日签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，双方均应依约履行。张宁要求正承公司为其办理临淄区正承名筑第20幢2单元020401号房屋的权属登记，实为要求正承公司协助其办理涉案房屋的产权转移登记，对该项诉求，予以支持。该合同中已明确约定了违约金的计算方式，即：双方均同意正承公司按照已付房价的0.01%向张宁支付违约金，故张宁要求正承公司以房产价款总额为基数，按照日万分之一计算自违约之日起至起诉之日的违约金及损失，不符合双方约定，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：（一）淄博正承置业有限公司于本判决生效后三十日内协助张宁办理淄博市临淄区正承名筑第20幢号楼2单元020401号房屋的转移登记手续；（二）淄博正承置业有限公司支付张宁延期办理房屋产权证书违约金140.74元，于本判决生效后十日内付清；（三）驳回张宁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1190.00元，由张宁负担1165.00元，淄博正

双方当事人于2013年10月29日签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表示，双方均应依约履行。张宁要求正承公司为其办理临淄区正承名筑第20幢2单元020401号房屋的权属登记，实为要求正承公司协助其办理涉案房屋的产权转移登记，对该项诉求，予以支持。该合同中已明确约定了违约金的计算方式，即：双方均同意正承公司按照已付房价的0.01%向张宁支付违约金，故张宁要求正承公司以房产价款总额为基数，按照日万分之一计算自违约之日起至起诉之日的违约金及损失，不符合双方约定，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：（一）淄博正承置业有限公司于本判决生效后三十日内协助张宁办

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终2518号上诉人（原审原告）：张宁，女，1979年5月29日生，汉族，现住山东省淄博市临淄区。委托诉讼代理人：王海勇，山东翼齐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淄博正承置业有限公司。住所地：山东省淄博市淄川区淄城路***号。统一社会信用代码：913703027687140005。法定代表人：孔邵本，董事长。委托诉讼代理人：于洋，山……