商品房销售合同纠纷 （2014）博中民一终字第141号

原、被告之间签订的购房合同和个人按揭协议书是双方当事人的真实意思表示，原告已按合同的约定履行了交款义务，被告应当按照购房合同及个人按揭协议书履行义务，交付房屋并协助原告办理按揭贷款相关手续。原告的诉讼请求依法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”被告抗辩其工作人员出具的原告交付20000元收据，未实际收到20000元房款，且未经被告的法定代表人同意，该收据无效，应由原告再给付20000元房款，但被告出具的20000元收款收据，及程建波的当庭证言，证实原告与被告程建波三方协商一致，对该商品房屋由程建波转让给原告田慧芳，且原、被告又在2013年8月16日，双方签订的个人按揭贷款协议中证实，被告已收到原告300000元房款，对尚欠房款201064元，在2013年9月30日前办理按揭手续后一次性付清。故被告的抗辩无事实依据和法律依据，不予采信。本案反诉原告主张反诉被告未足额支付约定的购房款，原告违约在先，解除双方购房合同的请求，因缺乏事实和法律依据，且未提供证据予以证实，反诉原告的主张，不予支持。依

原、被告之间签订的购房合同和个人按揭协议书是双方当事人的真实意思表示，原告已按合同的约定履行了交款义务，被告应当按照购房合同及个人按揭协议书履行义务，交付房屋并协助原告办理按揭贷款相关手续。原告的诉讼请求依法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”被告抗辩其工作人员出具的原告交付20000元收据，未实际收到20000元房款，且未经被告的法定代表人同意，该收据无效，应由原告再给付20000元房款，但被告出具的20000元收款收据，及程建波的当庭证言，证实原告与被告程建波三方协商一致，对该商品房屋由程建波

新疆维吾尔自治区博尔塔拉蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2014）博中民一终字第141号上诉人（本诉被告、反诉原告）精河县昌泰房地产开发有限责任公司。住所地精河县。法定代表人李山，该公司经理。委托代理人李新刚，新疆丰盛律师事务所律师。代理权限：一般授权代理。被上诉人（本诉原告、反诉被告）田慧芳，女，汉族，住精河县。上诉人精河县昌泰房地产开发有限责任公司（以下简称精河县昌泰房地产公司）因与……