（2017）黑02执异48号
裁判要旨
该涉案房产所有权人不是杨X，刘智全在未了解房产权属情况下，与杨X签订房屋租赁合同，因杨X无权出租，租赁协议依法不能成立，且该房产一直在法院查封之中，他人无权出租或转让。法院依申请执行人申请执行该房产无不当之处，异议人提出投入资金及损失问题不属于本程序调整范围，其异议理由本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回刘智全异议请求。如不服本裁定，案外人、当事人可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 黄 克审判员 吴 非审判员 熊英丽二〇一七年九月十八日书记员 宋 鹏
摘要
该涉案房产所有权人不是杨X，刘智全在未了解房产权属情况下，与杨X签订房屋租赁合同，因杨X无权出租，租赁协议依法不能成立，且该房产一直在法院查封之中，他人无权出租或转让。法院依申请执行人申请执行该房产无不当之处，异议人提出投入资金及损失问题不属于本程序调整范围，其异议理由本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回刘智全异议请求。如不服本裁定，案外人、当事人可自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长 黄 克审判员 吴 非审判员 熊英丽二〇一七年九月十八日书记员 宋 鹏
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）黑02执异48号申请异议人(案外人)：刘智全。申请执行人：齐齐哈尔金星房地产开发有限公司。法定代表人：赵树林。委托代理人：谷焕平。被执行人：齐齐哈尔城乡房地产综合开发公司建成公司。法定代表人：杨景顺。被执行人：浙江黄岩永安建筑工程公司。法定代表人：黄云寿。本院依据（2003）齐民商初字第140号民事判决书受理执行齐齐哈尔金星房地产开发有限……