（2013）深中法房终字第239号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；”在本案中，与上诉人刘春花签订《前期物业管理服务协议》的当事人是深圳市金阳成物业管理有限公司（变更前名称为深圳市世房物业管理有限公司），而非本案被上诉人金阳成龙岗分公司，被上诉人与本案并无直接利害关系，故被上诉人在一审依据《前期物业管理服务协议》，以原告名义向原审法院提起该案诉讼，显属主体不适格，对其起诉依法应予驳回。原审对被上诉人作为原告的诉讼主体资格未予依法审查，并对本案进行实体审理，应属不当，本院在此予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款、第一百七十条第一款第（二）项之规定，裁定如下：一、撤销广东省深圳市龙岗区人民法院（2012）深龙法民三初字第1948号民事判决；二、驳回被上诉人深圳市金阳成物业管理有限公司龙岗分公司在一审的起诉。二审案件受理费50元，由上诉人预交，本院予以退还；一审案件受理费25元，由被上诉人预交，由原审法院予以退还。本裁定为终审裁定。审判长 许 保 疆审判员 柯 云 宗审判员 陈 明 亮二〇一三年
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；”在本案中，与上诉人刘春花签订《前期物业管理服务协议》的当事人是深圳市金阳成物业管理有限公司（变更前名称为深圳市世房物业管理有限公司），而非本案被上诉人金阳成龙岗分公司，被上诉人与本案并无直接利害关系，故被上诉人在一审依据《前期物业管理服务协议》，以原告名义向原审法院提起该案诉讼，显属主体不适格，对其起诉依法应予驳回。原审对被上诉人作为原告的诉讼主体资格未予依法审查，并对本案进行实体审理，应属不当，本院在此予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款
正文（节选）
广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2013）深中法房终字第239号上诉人（原审被告）：刘春花。被上诉人（原审原告）：深圳市金阳成物业管理有限公司龙岗分公司。上诉人刘春花因与被上诉人深圳市金阳成物业管理有限公司龙岗分公司（以下简称金阳成龙岗分公司）物业服务合同纠纷一案，不服深圳市龙岗区人民法院（2012）深龙法民三初字第1948号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，对本案……