租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终5944号

2006年2月20日杨海燕与青山城市建设公司签订的《车位租赁书》，系双方的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定。青山城市建设公司应依约履行其义务，其至今未履行，已构成违约，应当承担法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、青山城市建设公司于本判决生效之日起十日内向杨海燕返还车位租赁费40,000元；二、青山城市建设公司于本判决生效之日起十日内向杨海燕赔偿损失40,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取的案件受理费中900元，由青山城市建设公司负担，270元由杨海燕负担。本院二审期间，青山城市建设公司提交一个诉争车位地表照片和一张小区地上平面图，拟证明车位属于公共区域，属于业主共有，签订的车位租赁合同是无效合同。杨海燕进行质证并发表质证意见，认为车位位置没有问题，但是证明目的不能达到，杨海燕与实际占用人沟通过，实际占用人说也给物业交了钱。该证据不能达到证明合同无效的证明目的，本院不予采信。本院认为，

2006年2月20日杨海燕与青山城市建设公司签订的《车位租赁书》，系双方的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定。青山城市建设公司应依约履行其义务，其至今未履行，已构成违约，应当承担法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、青山城市建设公司于本判决生效之日起十日内向杨海燕返还车位租赁费40,000元；二、青山城市建设公司于本判决生效之日起十日内向杨海燕赔偿损失40,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案减半收取的案

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终5944号上诉人（原审被告）：武汉市青山区城市建设综合开发公司，住所地武汉市青山区和平大道1290号。法定代表人：李严，该公司经理。委托诉讼代理人：李寿亭、肖志明，湖北圣青律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨海燕，女，1975年3月1日出生，汉族，住武汉市青山区。上诉人武汉市青山区城市建设综合开发公司（以下简称青山城市建设公司）因……