（2018）豫05执异117号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定，金钱债权执行中，案外人对不动产提出异议，人民法院予以支持的前提条件，均要求案外人在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同。案外人翟娜与城房置业公司签订的商品房买卖合同没有签订时间，其自述于2017年9月6日购买了该房产。案外人翟娜的商品房买卖合同签订于本院预查封之后，其异议请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条、第二十九条规定，裁定如下：驳回案外人翟娜的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长 王新芳审判员 马 越审判员 王 晔二〇一八年五月二十八日书记员 冯书健 关注
摘要
案外人翟娜对卢新昌与安阳市城房置业有限公司、胡思哲民间借贷纠纷一案申请执行异议执行裁定书
正文（节选）
河南省安阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2018）豫05执异117号案外人：翟娜，女，汉族，住河南省安阳县水冶镇。委托诉讼代理人：倪伟，大沧海律师事务所律师。申请执行人：卢新昌，男，汉族，住安阳市北关区。被执行人：安阳市城房置业有限公司，住所地安阳市文峰区。法定代表人：胡思哲，该公司董事长。被执行人：胡思哲，男，汉族，住浙江省永康市西城街道。在本院执行卢新昌与安阳市城房置业有限公司（以下简称城……