排除妨害纠纷 （2017）陕01民终8767号

王家振的父亲王兴成于1950年购买鲍玉春的房屋的卖房文契与蓝田县人民政府出具的买卖契纸中记载的关于该房屋“西至”部分的内容不一致，房屋卖房文契中记载“西至二道链”，蓝田县人民政府的买卖契纸中记载“西至鲍志禄”，而“二道链”的具体位置指哪里，“二道链”与“鲍志禄”之间又有何关系，双方争议较大，法院经调查，均无法查清。王家振提供的租房合同中“后至厕所后石墙”，而厕所的位置又无法确定。且王家振一直未办理所购房屋涉及土地使用权的变更登记手续，其所诉称的房屋及院落至今未经土地管理部门确权发证，其合法的土地使用范围不明确。另外，吉永的建房用地审批表中记载吉永所建三间大房东至吉利锋，并非王家振。故王家振与吉永双方合法的土地使用范围不明确，致双方的土地使用权存在争议。现王家振要求吉永拆除侵占其宅基范围内的灶房及部分大房恢复厕所原状，首先应解决王家振与吉永的土地使用权争议，明确双方合法的土地使用范围，而土地使用权争议不属于人民法院受理民事诉讼的范围，故王家振的起诉不符合法律规定，应依法予以驳回。综上，根据《中华人民共和国土地管理法》第十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项、第一百五十四

王家振的父亲王兴成于1950年购买鲍玉春的房屋的卖房文契与蓝田县人民政府出具的买卖契纸中记载的关于该房屋“西至”部分的内容不一致，房屋卖房文契中记载“西至二道链”，蓝田县人民政府的买卖契纸中记载“西至鲍志禄”，而“二道链”的具体位置指哪里，“二道链”与“鲍志禄”之间又有何关系，双方争议较大，法院经调查，均无法查清。王家振提供的租房合同中“后至厕所后石墙”，而厕所的位置又无法确定。且王家振一直未办理所购房屋涉及土地使用权的变更登记手续，其所诉称的房屋及院落至今未经土地管理部门确权发证，其合法的土地使用范围不明确。另外，吉永的建房用地审批表中记载吉永所建三间大房东至吉利锋，并非王家振。故王家振与吉

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）陕01民终8767号上诉人（原审原告）：王家振，男，1936年3月12日出生，汉族，西北国棉七厂退休职工，住陕西省咸阳市秦都区。委托诉讼代理人：房于博，陕西稼轩律师事务所律师。委托诉讼代理人：ＸＸ，女，1969年4月15日出生，汉族，西部证券股份有限公司员工，住陕西省咸阳市秦都区，系王家振之女。被上诉人（原审被告）：吉永，男，1972年3月29……