确认合同无效纠纷 （2016）琼97民终731号

本案诉讼争议的焦点有:一、冷晓柏诉讼主体资格问题；二、双方签订的《土地承包协议书》、《协议书》是否有效？关于冷晓柏诉讼主体资格问题。本案中，2005年2月20日陈运谋、抱一村委会及冷晓柏签订《协议书》的首部虽写明将地承包给张广武、陈人琪，但在《协议书》尾部的承包方处签名的只是“冷晓柏”，缴交承包金也是冷晓柏以张广武的名义缴纳，另《证明书》明确写明承包方是“冷晓柏”，且张广武、陈人琪下落不明，因此，冷晓柏是适格的主体。冷晓柏主张其只是代理人，没有证据予以证明，本院不予采信。关于双方签订的《土地承包合同书》、《协议书》是否有效的问题。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国土地管理法》规定，农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。本案中，抱一村委会经村民（村民代表）会议讨论通过、与原审第三人张广武、陈人琪充分协商的基础上签订《土地承包合同书》，该《土地承包合同书》经镇人民政府批准并经县公证处公证，程序合法，因此，

本案诉讼争议的焦点有:一、冷晓柏诉讼主体资格问题；二、双方签订的《土地承包协议书》、《协议书》是否有效？关于冷晓柏诉讼主体资格问题。本案中，2005年2月20日陈运谋、抱一村委会及冷晓柏签订《协议书》的首部虽写明将地承包给张广武、陈人琪，但在《协议书》尾部的承包方处签名的只是“冷晓柏”，缴交承包金也是冷晓柏以张广武的名义缴纳，另《证明书》明确写明承包方是“冷晓柏”，且张广武、陈人琪下落不明，因此，冷晓柏是适格的主体。冷晓柏主张其只是代理人，没有证据予以证明，本院不予采信。关于双方签订的《土地承包合同书》、《协议书》是否有效的问题。依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登

海南省第二中级人民法院民 事 判 决 书(2016)琼97民终731号上诉人（原审原告）陈运谋。委托代理人陈运光，原海南刚峰律师事务所律师，现为海南外经律师事务所律师。执业证号：14601200810614682。被上诉人（原审被告）冷晓柏。被上诉人（原审被告）乐东黎族自治县黄流镇抱一村民委员会。法定代表人陈显道，该村民委员会主任。委托理人黄光全，该村民委员会副主任。原审第三人张广武。原审第三人陈……