农村土地承包合同纠纷 （2019）京0115民初17079号

根据土地管理法的规定，使用土地的单位和个人必须按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 本案涉案的大棚均建设于农用土地上，即便获批建设，应仅限于农业种植用途，不得违反土地管理法的规定，改变土地用途。 根据查明的事实，北京市大兴区采育镇政府于2018年5月发布的通告，明确不得进行改变农业用途的“大棚房”建设。 而鑫海公司公开宣称具有居住功能并建设涉案大棚房的行为，违反土地管理法规定，改变了设施农业性质及土地使用用途。 因此，肖凤利与鑫海公司就上述温室签订的合同，违反土地管理法的规定，应属无效。 因此，对肖凤利请求确认合同无效的主张，本院予以支持。 根据合同法的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 故对肖凤利要求退还合同款项16.8万元的请求，本院予以支持。 关于肖凤利主张桑印龙、于晓雨、万驰公司承担连带支付责任的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，

肖凤利与桑印龙等农村土地承包合同纠纷一审民事判决书

北京市大兴区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0115民初17079号原告:肖凤利，男，1968年1月5日出生，汉族，北京市盈科律师事务所律师，住内蒙古赤峰市元宝山区。 被告：北京采育鑫海农业科技发展有限公司，住所地北京市大兴区黄村东大街38号院3号楼7层741。 法定代表人：李志伟，总经理。 被告：桑印龙，男，1970年9月4日出生，汉族，住河北省廊坊市大城县。 被告：于晓雨，男，1973……