房屋买卖合同纠纷 （2019）吉02民终595号

于学军与林杰利双方签订房屋买卖合同，于学军按照合同内容已支付购房款，林杰利将房屋交付给于学军使用，双方签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，该房屋买卖合同真实有效。因于学军已支付房款并实际使用，且林杰利现已死亡，林杰利的遗产继承人应当履行房屋过户登记义务。对于林超主张的双方没有实际履行房屋买卖合同的答辩意见，因于学军提供收条、银行流水、购买家具发票、交纳物业费、水电费票据等证据证实了于学军交纳房款并实际使用的事实，因此，对于林超的上述意见，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法法》第六十条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、于学军与林杰利签订的位于吉林市龙潭区长青路6号新北家园8号楼1单元16063室建筑面积52.54平方米房屋买卖合同有效；二、林超、林雪梅、林春梅、林杰平于本判决生效之日起十日内向于学军协助办理位于吉林市龙潭区长青路6号新北家园8号楼1单元16063室建筑面积52.54平方米房屋产权登记及变更登记手续。案件受理费1150元，由林超负担。本院二审期间，上诉人林超向本院提交了证据，本院组

于学军与林杰利双方签订房屋买卖合同，于学军按照合同内容已支付购房款，林杰利将房屋交付给于学军使用，双方签订房屋买卖合同系双方真实意思表示，该房屋买卖合同真实有效。因于学军已支付房款并实际使用，且林杰利现已死亡，林杰利的遗产继承人应当履行房屋过户登记义务。对于林超主张的双方没有实际履行房屋买卖合同的答辩意见，因于学军提供收条、银行流水、购买家具发票、交纳物业费、水电费票据等证据证实了于学军交纳房款并实际使用的事实，因此，对于林超的上述意见，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法法》第六十条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国继承法》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之

吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）吉02民终595号上诉人（原审被告）：林超，女，1986年4月22日生，汉族，住广东省深圳市福田区。委托诉讼代理人：孟淑华，女，1959年6月28日生，汉族，住吉林省吉林市船营区。被上诉人（原审原告）：于学军，女，1962年10月27日生，汉族，住吉林省吉林市龙潭区。委托诉讼代理人：辛存敏，吉林圣力律师事务所律师。原审被告：林雪梅，女，1960……