（2015）汕中法民二终字第71号

的部分内容为：“中食公司与粮油公司虽订立《房地产转让协议书》但双方未依法办理房地产转让的审批和过户登记手续，异议房产的权属现为粮油公司所有。由于粮油公司未能自觉履行生效法律文书确定的还款义务，本院依据申请执行人的申请，裁定查封被执行人粮油公司所有的房产有据。案外人中食公司的异议理由不成立，应予驳回”。该裁定书裁定驳回中食公司的异议。另查：2003年1月24日，中食公司与粮油公司签订《房地产出让协议书》，约定：粮油公司位于汕头市护堤路24号内宿舍楼底层全层的房地产出让给中食公司作为结欠房改补偿金；粮油公司将该房产及土地使用权有条件出让给中食公司使用；出让金额作为粮油公司结欠中食公司房改补偿金232786.07元；粮油公司应负责理楚该产权出让手续，中食公司应予配合；该宗土地、房产交易过户的补交地价款，双方各负总额的50％，交易过户手续所需的其他税费按规定各自承担。上述转让协议签订后，粮油公司与中食公司没有办理上述房产的产权过户手续。上述房产现由中食公司使用。原审法院认为，中食公司与粮油公司签订的《房地产出让协议书》，系双方当事人的真实意思表示，应认定合法有效。中食公司要求确认其与粮油公司于

的部分内容为：“中食公司与粮油公司虽订立《房地产转让协议书》但双方未依法办理房地产转让的审批和过户登记手续，异议房产的权属现为粮油公司所有。由于粮油公司未能自觉履行生效法律文书确定的还款义务，本院依据申请执行人的申请，裁定查封被执行人粮油公司所有的房产有据。案外人中食公司的异议理由不成立，应予驳回”。该裁定书裁定驳回中食公司的异议。另查：2003年1月24日，中食公司与粮油公司签订《房地产出让协议书》，约定：粮油公司位于汕头市护堤路24号内宿舍楼底层全层的房地产出让给中食公司作为结欠房改补偿金；粮油公司将该房产及土地使用权有条件出让给中食公司使用；出让金额作为粮油公司结欠中食公司房改补偿金23

广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）汕中法民二终字第71号上诉人（原审原告）广东省汕头中食集团公司。法定代表人吴海荣，总经理。委托代理人余炳荣，广东百泰律师事务所律师。委托代理人肖美佳。被上诉人（原审被告）金伟强。委托代理人王睦群、谢佩华，广东博能律师事务所律师。原审第三人广东省汕头粮油进出口公司。法定代表人谢宏杰，总经理。委托代理人陈鼎昌。上诉人广东省汕头中食集团公司（下称中食……