（2017）琼01执异357号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，赵发金、赵起嘉所购买的上述25（幢）17层1701号房是用于居住，其名下无其他住房，且已支付了全部购房款人民币399999元，赵发金、赵起嘉对该房提出的中止执行异议请求符合上述规定，依法可予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下：中止对案外人赵发金、赵起嘉购买的位于海南省澄迈县金江镇文化北路地坡岭东侧的“逸海华庭”项目25（幢）17层1701号房产的执行。案外人、当事人对本裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十”。本案中，赵发金、赵起嘉所购买的上述25（幢）17层1701号房是用于居住，其名下无其他住房，且已支付了全部购房款人民币399999元，赵发金、赵起嘉对该房提出的中止执行异议请求符合上述规定，依法可予支持。依照《中华人民共和国

海南省海口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）琼01执异357号案外人：赵发金。案外人：赵起嘉。申请执行人：海口海交担保有限公司，住所地海南省海口市南沙路41号10楼1001房。法定代表人王进才，董事长。申请执行人：王星。申请执行人：郑友飞。申请执行人：庄勤辉。被执行人：海南博海投资咨询有限公司，住所地海南省澄迈县金江镇华成路46号。法定代表人郭忠，董事长。被执行人：郭忠。被执行人：雷江。……