（2014）三中民终字第14738号

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。本案中，根据已查明的事实，周启与哈比泰特公司签订《房屋、土地租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，双方应当遵照执行。现哈比泰特公司经催告后至今未履行给付租金的义务，故对周启要求解除其与哈比泰特公司签订的《房屋土地租赁合同》以及支付第六年的租金40万元的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。对周启要求哈比泰特公司支付滞纳金的诉讼请求，因周启当庭表示放弃，法院不持异议。对其该项诉讼请求，法院不予支持。据此，原审法院于2014年9月作出判决：一、解除周启与哈比泰特（北京）家居用品有限公司于二〇〇八年六月二十五日签订的《房屋、土地租赁合同》；二、哈比泰特（北京）家居用品有限公司给付周启租金四十万元，于判决生效后七日内执行清；三、驳回周启的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，哈比泰特公司不服，向本院提出上诉，认为：我公司与周启之间的《房屋、土地租赁合同》未明确约定租金支付时间，应理解为该年度任意时间均可支付租

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，另一方可以解除合同。本案中，根据已查明的事实，周启与哈比泰特公司签订《房屋、土地租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，双方应当遵照执行。现哈比泰特公司经催告后至今未履行给付租金的义务，故对周启要求解除其与哈比泰特公司签订的《房屋土地租赁合同》以及支付第六年的租金40万元的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。对周启要求哈比泰特公司支付滞纳金的诉讼请求，因周启当庭表示放弃，法院不持异议。对其该项诉讼请求，法院不予支持。据此，原审法院于2014年9月作出判决：一、解除周启与哈比泰特（北京）家居用品有限公司于二〇〇八年六月二十五日签订的《房屋、土

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第14738号上诉人（原审被告）哈比泰特（北京）家居用品有限公司。法定代理人陶振水，总经理。委托代理人刘凤霞，女，1965年10月15日出生。委托代理人李宝华，北京市联法律师事务所律师。被上诉人（原审原告）周启，男，1962年4月4日出生。委托代理人马锋，北京市盈科律师事务所律师。上诉人哈比泰特（北京）家居用品有限公司（以下简称哈比泰特……