（2015）徐民终字第01674号

依法成立的合同，受法律保护。双方签订了徐州市城市住宅房屋拆迁产权交换安置协议，该协议不违反法律规定，合法有效，双方均应按该协议的约定全面履行自己的义务，依据双方签订的协议书的约定可以认定，柳振民、余淑琴已经将徐州市城市住宅房屋拆迁产权交换安置协议约定的房屋交由海虹公司拆迁，并依协议约定支付了房屋差价，海虹公司应按协议的约定向柳振民、余淑琴交付安置诉争房屋。故，柳振民、余淑琴要求确认徐州黄河北路海富公寓C座二单元301、304室房屋为其所有的主张，予以支持。关于海虹公司抗辩柳振民、余淑琴提供的房屋拆迁产权交换安置协议是虚假的问题，海虹公司未能提供证据对该抗辩予以证明，亦未能合理解释柳振民、余淑琴所持房屋拆迁产权交换安置协议为海虹公司格式文本和盖有海虹公司印章，故对海虹公司该项抗辩不予采信。遂判决：坐落于徐州市海富公寓住宅小区C幢二单元301、304室房屋归柳振民、余淑琴所有。上诉人海虹公司不服上述判决，向本院提出上诉称：请求二审法院依法撤销原判，驳回被上诉人的诉讼请求，退还房屋并赔偿开发公司损失。原审判决认定事实不清。柳振民提供的安置协议是伪造的，海虹公司是2000年以后成立的，1998

依法成立的合同，受法律保护。双方签订了徐州市城市住宅房屋拆迁产权交换安置协议，该协议不违反法律规定，合法有效，双方均应按该协议的约定全面履行自己的义务，依据双方签订的协议书的约定可以认定，柳振民、余淑琴已经将徐州市城市住宅房屋拆迁产权交换安置协议约定的房屋交由海虹公司拆迁，并依协议约定支付了房屋差价，海虹公司应按协议的约定向柳振民、余淑琴交付安置诉争房屋。故，柳振民、余淑琴要求确认徐州黄河北路海富公寓C座二单元301、304室房屋为其所有的主张，予以支持。关于海虹公司抗辩柳振民、余淑琴提供的房屋拆迁产权交换安置协议是虚假的问题，海虹公司未能提供证据对该抗辩予以证明，亦未能合理解释柳振民、余淑琴

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字第01674号上诉人（原审被告）徐州海虹房地产开发有限公司，住所地徐州市铜山新区建委一楼。法定代表人郭召红，该公司总经理。委托代理人刘厚云。委托代理人闫力铭。被上诉人（原审原告）柳振民，徐州市食品公司退休工人。被上诉人（原审原告）余淑琴，徐州市食品公司退休工人。二被上诉人共同委托代理人李超，广东安国律师事务所律师。上诉人徐州市海虹房地产……