居间合同纠纷 （2019）沪0113民初9027号

汤红星、严某1与菁英公司签订的《房地产买卖居间协议》、系双方真实表示，合法有效。 《房地产买卖居间协议》约定，《房屋买卖合同》成立，表明菁英公司居间成功，严某1应于居间成功同时按照总房价款的2%支付菁英公司佣金，汤红星应于居间成功同时按照总房价款的2%支付菁英公司佣金。 汤红星主张在菁英公司告知汤红星，严某1不承担支付佣金的情况下，汤红星才承担佣金25,000元，菁英公司存在欺诈，与上述约定不符，本院不予采信。 汤红星要求确认《佣金确认书》无效，本院不予准许。 汤红星提供的电话录音即使真实，内容也仅能反映菁英公司的工作人员在与汤红星的妻子陈永香协商，在汤红星继续交易的情况下，菁英公司可以不收取汤红星佣金。 陈永香当即拒绝了菁英公司的方案。 该录音不能说明菁英公司无条件的免除汤红星的佣金支付义务，在双方协商不成的情况下，不能断定菁英公司也同意免除其佣金。 汤红星与严某1已经签订了《房屋买卖合同》，菁英公司要求汤红星按《佣金确认书》约定支付居间服务费，符合约定。 鉴于菁英公司实际未提供签订《上海市房地产买卖合同》、办理过户等手续服务，本院酌情确定汤红星支付菁英公司居间服务费7,500元。

上海菁英房地产经纪有限公司与汤红星居间合同纠纷一审民事判决书

上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0113民初9027号原告(反诉被告)：上海菁英房地产经纪有限公司，住所地上海市徐汇区。 法定代表人：张静，董事长。 委托诉讼代理人：王俊香。 被告(反诉原告)：汤红星，男，1969年1月10日生，汉族，住上海市。 委托诉讼代理人：陈永香(系汤红星之妻)，住址同上。 原告(反诉被告)上海菁英房地产经纪有限公司(以下简称“菁英公司”)与被告(反诉原……