土地承包经营权出租合同纠纷 （2014）三中民（商）终字第14801号

张义海与放马峪铁矿于2007年11月8日就本案诉争的土地签订的土地租赁协议系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。土地租赁协议约定“六年后恢复山场内耕地不能交付使用，按现在的补偿办法延续直到交付使用为止”，该条款约定应理解为合同到期后发生放马峪铁矿不能及时向张义海返还土地的情形时，放马峪铁矿应向张义海支付土地损失的补偿标准。现该协议约定的租赁期限已经届满，张义海有权依据该协议的约定收回土地并要求恢复该土地耕地原貌。放马峪铁矿自租赁期限届满之日起至涉案土地恢复耕地原貌并交付张义海使用前，应当按照土地租赁协议中的约定处理。综上，一审法院判决处理结果有误，应予纠正，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销北京市密云县人民法院（2014）密民（商）初字第04363号民事判决；二、密云县放马峪铁矿于本判决生效之日起十日内向张义海返还位于密云县高岭镇下会村黄岩后沟山场内土地2.33亩，并恢复该土地耕地地貌。一审案件受理费70元，由密云县放马峪铁矿负担（张义海已预交，密云县放

张义海与放马峪铁矿于2007年11月8日就本案诉争的土地签订的土地租赁协议系双方当事人真实的意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。土地租赁协议约定“六年后恢复山场内耕地不能交付使用，按现在的补偿办法延续直到交付使用为止”，该条款约定应理解为合同到期后发生放马峪铁矿不能及时向张义海返还土地的情形时，放马峪铁矿应向张义海支付土地损失的补偿标准。现该协议约定的租赁期限已经届满，张义海有权依据该协议的约定收回土地并要求恢复该土地耕地原貌。放马峪铁矿自租赁期限届满之日起至涉案土地恢复耕地原貌并交付张义海使用前，应当按照土地租赁协议中的约定处理。综上，一审法院判决处理结果有误，应予纠正，依

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民（商）终字第14801号上诉人（原审原告）张义海，男，1968年7月17日出生。委托代理人胡斌云，北京汇鹏律师事务所律师。被上诉人（原审被告）密云县放马峪铁矿，住所地北京市密云县高岭镇放马峪村。法定代表人王申东，矿长。委托代理人谢文军，男，1963年2月7日出生。委托代理人康春杰，北京市檀州律师事务所律师。上诉人张义海因与被上诉人密云县放马……