买卖合同纠纷 （2015）焦民二终字第00453号

本案原、被告双方签订的购房协议，名为买卖房屋实为购买房产及宅基地使用权，内容违反相关法律规定，应属无效，故原告要求确认原被告双方签订的购房协议无效的诉讼请求，本院予以支持。原告称，签订协议时已将20万元现金交付被告，被告党喜英予以否认。原告应提供充足的证据，证明其已支付给被告党喜英20万元的事实确实存在。本案中，被告已风烛残年，对否认收到原告20万元这一事实，态度明确，情绪激烈。综上，原告要求被告归还20万元房屋转让款及利息的诉讼请求，本院不予支持。原审法院判决：一、原告李文杰与被告党喜英双方签订的购房协议无效。二、驳回原告李文杰的其他诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取为2150元，由原告李文杰承担。李文杰上诉称：原审法院认定事实不清，所做判决依据证据不足，导致判决结果错误。一、原审法院在一审过程中，依法确认上诉人与被上诉人之间2014年5月19日所签订的购房协议是真实存在的，对此上诉人不持异议。二、一审法院仅仅依据被上诉人在庭审中否认收到上诉人购房款20万元，“且态度明确，情绪激烈”就认定上诉人没有支付房款的事实，显然缺乏有效证据支持。一审庭审过程中，双方当事人对于2014年5

本案原、被告双方签订的购房协议，名为买卖房屋实为购买房产及宅基地使用权，内容违反相关法律规定，应属无效，故原告要求确认原被告双方签订的购房协议无效的诉讼请求，本院予以支持。原告称，签订协议时已将20万元现金交付被告，被告党喜英予以否认。原告应提供充足的证据，证明其已支付给被告党喜英20万元的事实确实存在。本案中，被告已风烛残年，对否认收到原告20万元这一事实，态度明确，情绪激烈。综上，原告要求被告归还20万元房屋转让款及利息的诉讼请求，本院不予支持。原审法院判决：一、原告李文杰与被告党喜英双方签订的购房协议无效。二、驳回原告李文杰的其他诉讼请求。案件受理费4300元，减半收取为2150元，由原

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民二终字第00453号上诉人（原审原告）李文杰，男，1968年11月13日出生，住孟州市。委托代理人成东升，河南承通律师事务所律师。被上诉人（原审被告）党喜英，女，1942年9月6日出生，住孟州市。委托代理人李晓琮，河南河阳律师事务所律师。上诉人李文杰与被上诉人党喜英买卖合同纠纷一案，李文杰于2015年5月11日向孟州市人民法院提起诉讼，孟州……