商品房销售合同纠纷 （2015）哈民二民终字第11号
裁判要旨
《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条规定：“未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。”王晓红与爱达公司签订的《商品房买卖合同书》约定的交房期限为2008年1月20日，爱达公司未在约定的期限交付房屋，构成违约。2008年1月21日是计算违约金的起始日期，而非开始计算诉讼时效的日期。由于双方对违约金给付期限没有进行约定，爱达公司也没有举示证据证明其明确告知王晓红不同意给付违约金，故诉讼时效应从王晓红要求爱达公司履行义务的宽限期届满之日起计算。爱达公司关于王晓红请求给付违约金超过诉讼时效的主张不成立，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、
摘要
《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。”《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第六条规定：“未约定履行期限的合同，依照合同法第六十一条、第六十二条的规定，可以确定履行期限的，诉讼时效期间从履行期限届满之日起计算；不能确定履行期限的，诉讼时效期间从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算，但债务人在债权人第一次向其主张权利之时明确表示不履行义务的，诉讼时效期间从债务人明确表示不履行义务之日起计算。”王晓红与爱达公司签订的《商品房买卖合同书》约定的交房期限为2008年1月20日，爱达公司未在约定的期限交付房屋
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）哈民二民终字第11号上诉人（原审被告）哈尔滨爱达投资置业有限公司，住所地哈尔滨市道里区鸿润路167号。法定代表人张金水，总经理。委托代理人李子明，住哈尔滨市道里区。被上诉人（原审原告）王晓红，住哈尔滨市南岗区。委托代理人王铀（系王晓红丈夫），住哈尔滨市南岗区。上诉人哈尔滨爱达投资置业有限公司（以下简称爱达公司）因与被上诉人王晓红商品房销售合……