建设工程施工合同纠纷 （2019）宁05民初48号

原、被告签订的《建设工程施工合同》、《协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，被告虽辩称《建设工程施工合同》已废止，但未提供证据予以证实，原、被告应严格按照双方合同约定履行权利义务。《建设工程施工合同》明确约定工程预收1000万元履约保证金，在原告±0.00（地下室框架封顶）施工完毕后，被告退还原告500万元，施工至三层封顶被告再退还原告500万元。原告按约向被告支付了1000万元保证金，而被告在2017年8月4日向原告退还100万元保证金。对被告辩称原告未完成地下工程和三层封顶工程内容，且原告完成的工程量未到达其诉讼的6000余万元，属于原告违约，不同意退还保证金的理由，从被告出示的部分《顶房协议书》中可以看出，案涉工程的三、四层楼房已抵顶工程款，退还履约保证金的条件已经成就，且双方于2018年8月18日签订的《协议书》明确被告应退还原告的保证金，故对原告要求被告退还保证金的诉讼请求予以支持，扣除被告已经退还的100万元保证金，被告应向原告退还下剩的900万元保证金。《协议书》第六条约定“被告承诺以二期两栋房产抵押（抵押价格为每平米260

原、被告签订的《建设工程施工合同》、《协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，被告虽辩称《建设工程施工合同》已废止，但未提供证据予以证实，原、被告应严格按照双方合同约定履行权利义务。《建设工程施工合同》明确约定工程预收1000万元履约保证金，在原告±0.00（地下室框架封顶）施工完毕后，被告退还原告500万元，施工至三层封顶被告再退还原告500万元。原告按约向被告支付了1000万元保证金，而被告在2017年8月4日向原告退还100万元保证金。对被告辩称原告未完成地下工程和三层封顶工程内容，且原告完成的工程量未到达其诉讼的6000余万元，属于原告违约

宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁05民初48号 原告：宁夏建工集团有限公司。住所地：宁夏回族自治区银川市高新技术开发区。 法定代表人：安少荣，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马立武、汪佳微，宁夏天盛律师事务所律师。 被告：中卫市银房置业开发有限责任公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 法定代表人：王长寿，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王鑫，男，汉族，生……