房屋买卖合同纠纷 （2017）京03民终4380号

施晓萌与余静签订的合同及相关补充协议合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而本案合同及相关补充协议约定，买卖双方应积极配合银行提交贷款所需的相关材料；除本合同另有约定的违约责任外，任意一方未履行本合同约定义务，经守约方催告十五日内仍未履行该义务，如合同可继续履行的买卖双方继续履行，违约方须按该合同成交总价款的10%承担违约责任。现依据在案证据可以查明，因第一次银行贷款未成功，本案三方约定进行第二次银行贷款申请，但余静未于2016年9月18日至现场配合办理贷款手续。施晓萌提交的录音中可以显示于2016年9月18日之后，施晓萌又曾通过电话催告余静，要求其配合办理搜房托管及缴税、过户等手续，应视为已尽到合理催告义务，但余静至今未予以配合，其怠于履行合同义务的行为应视为违约，应承担相应的违约责任。关于合同能否继续履行。首先，本案证据可显示，涉案房屋购买于2000年，于2002年登记至余静一人名下，而余静与现任丈夫于2015年1月6日登记结婚，购买涉案房屋时余静为单身。余静亦

施晓萌与余静签订的合同及相关补充协议合法有效，双方当事人均应按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。而本案合同及相关补充协议约定，买卖双方应积极配合银行提交贷款所需的相关材料；除本合同另有约定的违约责任外，任意一方未履行本合同约定义务，经守约方催告十五日内仍未履行该义务，如合同可继续履行的买卖双方继续履行，违约方须按该合同成交总价款的10%承担违约责任。现依据在案证据可以查明，因第一次银行贷款未成功，本案三方约定进行第二次银行贷款申请，但余静未于2016年9月18日至现场配合办理贷款手续。施晓萌提交

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2017）京03民终4380号上诉人（原审被告、反诉原告）：余静，女，1965年7月1日出生，住北京市朝阳区。被上诉人（原审原告、反诉被告）：施晓萌，男，1980年11月28日出生，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：吴铁军，北京市盈科律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵燕，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：北京存房房地产经纪有限公司，住所地北京……