（2015）驻立一民终字第00122号

对于双方所争议的阮伟建造的房屋是否侵占了付庄供销社的土地问题，根据付庄供销社与陈家均所签订的转让协议及陈家均与阮伟所签订的土地、房权证转让协议，根据该协议的约定，双方当事人所争议的土地阮伟有使用权的土地东西长为24.3米，对于西边的起止点，根据协议的约定自西墙皮开始计算，因此起算点应自西边门面房的墙体西墙皮开始计算，阮伟辩称应予采信。根据现场测量阮伟原房屋、新建房屋二、三层及一层的门前水泥地坪和台阶东、西长共计26.68米，根据付庄供销社认可的协议中的东、西长为25米，该新建的房屋超出了约定土地东、西长1.68米。虽然阮伟辩称在东边另有东、西3米宽的出路，根据阮伟提供的付庄供销社与王小丽签订的转让协议的约定有3米宽的关出路，但对双方当事人所争议的的土地转让协议中并未约定，因此阮伟辩称的其也应当有3米的公共出路理由于法无据，本院不予采信。即使该公共出路对阮伟也适用，付庄供销社对此也应有使用权，综上，阮伟新建房屋东边超出转让协议的约定多占用的1.68米，侵犯了付庄供销社的合法权益。因阮伟现东边新建的四间三层房屋未取得审批手续，该房屋系非法建筑，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条及《

对于双方所争议的阮伟建造的房屋是否侵占了付庄供销社的土地问题，根据付庄供销社与陈家均所签订的转让协议及陈家均与阮伟所签订的土地、房权证转让协议，根据该协议的约定，双方当事人所争议的土地阮伟有使用权的土地东西长为24.3米，对于西边的起止点，根据协议的约定自西墙皮开始计算，因此起算点应自西边门面房的墙体西墙皮开始计算，阮伟辩称应予采信。根据现场测量阮伟原房屋、新建房屋二、三层及一层的门前水泥地坪和台阶东、西长共计26.68米，根据付庄供销社认可的协议中的东、西长为25米，该新建的房屋超出了约定土地东、西长1.68米。虽然阮伟辩称在东边另有东、西3米宽的出路，根据阮伟提供的付庄供销社与王小丽签订的

河南省驻马店市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）驻立一民终字第00122号上诉人（原审原告）泌阳县付庄供销合作社，住所地泌阳县。法定代表人刘士超，该单位主任。委托代理人赵贵发，河南盘古律师事务所律师。被上诉人（原审被告）阮伟，男，汉族，1966年3月19日出生，住泌阳县。委托代理人张远，河南博涛律师事务所律师。上诉人泌阳县付庄供销合作社（以下简称付庄供销社）因与被上诉人阮伟排除妨害纠纷一案……