房屋买卖合同纠纷 （2019）豫13民终7584号

原告赵冬依据《房屋买卖协议》和《承诺书》向一审法院提起诉讼，要求被告赵本杰支付购房款37.2万元。从原告赵冬提出的诉讼请求及主张的诉讼基础法律关系看，本案系房屋买卖合同纠纷。被告赵本杰在履行剩余房款过程中收到了南阳市卧龙区人民法院的协助执行通知书，告知被告赵本杰将购买涉案房产的购房款443455元、86545元汇入该院指定账户，案外申请执行人出具了收据和结案申请书。后原告赵冬曾向南阳市卧龙区人民法院提出执行异议。原告赵冬要求被告赵本杰履行剩余房款义务可通过向执行法院即南阳市卧龙区人民法院提出执行异议途径进行权利救济，而执行异议、执行异议之诉的管辖系专属管辖，即原告赵冬只能向南阳市卧龙区人民法院提起。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖”，故原告赵冬的起诉不属于一审法院管辖，不符合起诉条件，应予以驳回。即使原告赵冬依据《承诺书》向一审法院提起诉讼，但诉讼的基础法律关系为房屋买卖合同纠纷

原告赵冬依据《房屋买卖协议》和《承诺书》向一审法院提起诉讼，要求被告赵本杰支付购房款37.2万元。从原告赵冬提出的诉讼请求及主张的诉讼基础法律关系看，本案系房屋买卖合同纠纷。被告赵本杰在履行剩余房款过程中收到了南阳市卧龙区人民法院的协助执行通知书，告知被告赵本杰将购买涉案房产的购房款443455元、86545元汇入该院指定账户，案外申请执行人出具了收据和结案申请书。后原告赵冬曾向南阳市卧龙区人民法院提出执行异议。原告赵冬要求被告赵本杰履行剩余房款义务可通过向执行法院即南阳市卧龙区人民法院提出执行异议途径进行权利救济，而执行异议、执行异议之诉的管辖系专属管辖，即原告赵冬只能向南阳市卧龙区人民法院

河南省南阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）豫13民终7584号上诉人(原审原告)赵冬，男，汉族，1988年9月29日出生，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人杜松鼎，河南鼎新律师事务所律师，特别授权。被上诉人(原审被告)赵本杰，男，汉族，1962年9月10日出生，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人渠自立，河南宛龙律师事务所律师，一般代理。上诉人赵冬因与被上诉人赵本杰房屋买卖合同纠纷一案，不服河南……