租赁合同纠纷 （2021）苏03民终6150号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，江苏大世界花木园艺有限公司与徐金浩签订的《徐州花木大世界门面房（摊位）租赁协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。案涉《徐州花木大世界门面房（摊位）租赁协议》租赁期限为2020年1月1日至2020年12月31日，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。现合同租赁期限已经届满，且双方就案涉摊位未能续签租赁合同，故徐金浩应将主干道奇石区21号门面房返还江苏大世界花木园艺有限公司。因合同到期后，徐金浩未能返还案涉摊位，且仍由其占有使用，其应当支付江苏大世界花木园艺有限公司占有期间的占有使用费，一审法院参照双方合同约定的标准即10000元/年计算。审理过程中，江苏大世界花木园艺有限公司因疫情原因自愿免除徐金浩一个月租金，故占有使用费应顺延一个月至2021年2月1日起开始计算。关于徐金浩抗辩的房屋漏雨造成其损失的问题，属于侵权责任纠纷，与本案并非同一法律关系，其可待补强证据后，另行主张，一审法院暂不予理涉。综上，遂判决：判决生效之日起六十日内，徐金浩返还江苏大世界花木园艺有限公司位于徐州市云龙区潘塘花木大世界主干道奇石区21号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，江苏大世界花木园艺有限公司与徐金浩签订的《徐州花木大世界门面房（摊位）租赁协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。案涉《徐州花木大世界门面房（摊位）租赁协议》租赁期限为2020年1月1日至2020年12月31日，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。现合同租赁期限已经届满，且双方就案涉摊位未能续签租赁合同，故徐金浩应将主干道奇石区21号门面房返还江苏大世界花木园艺有限公司。因合同到期后，徐金浩未能返还案涉摊位，且仍由其占有使用，其应当支付江苏大世界花木园艺有限公司占有期间的占有使用费，一审法院参照双方合同约定的标准即100

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终6150号上诉人(原审被告)：徐金浩，男，1969年8月14日出生，汉族，住徐州市云龙区。被上诉人(原审原告)：江苏大世界花木园艺有限公司，住所地徐州市云龙区潘塘花木大世界。法定代表人：申思全，该公司总经理。委托诉讼代理人：张树跃，江苏胜家律师事务所律师。上诉人徐金浩因与被上诉人江苏大世界花木园艺有限公司租赁合同纠纷一案，不服江苏省徐……