合同纠纷 （2019）津0102民初1719号
裁判要旨
关于原告与案外人天津三建建筑工程有限公司第三分公司于2010年10月15日签订的《协议书》，均系当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规强制性规定，且案外人天津三建建筑工程有限公司第三分公司系被告三建公司的分公司，庭审中，经询，被告三建公司表示有权代表案外人天津三建建筑工程有限公司第三分公司发表对于《协议书》是否有效的意见，即被告三建公司认可原告与案外人天津三建建筑工程有限公司第三分公司于2010年10月15日签订的《协议书》有效，对此，本院照准。 关于原告主张二被告协助原告办理涉诉房屋的登记手续的诉讼请求，原告与天津三建建筑工程有限公司第三分公司签订的《协议书》以及被告三建公司与被告泰达酒店签订的《协议书》均属于以物抵债的性质，以物抵债在我国现行法上没有定义，根据债法原理，清偿是消灭债的主要方式，而清偿除了要有债务人的给付行为之外，还须有债权人的受领并取得所有权和占有权时，才发生给付的效果，代物清偿致使给付标的的改变，作为清偿之目的，仍应实际履行后才发生清偿的效果，以物抵债同样如此，目的在于用他物抵原债，抵债行为并未改变原债的同一性，所以只有物权转移给债权人，债务方消灭，因此仅有合意
摘要
李占成与天津三建建筑工程有限公司、天津滨海泰达酒店开发有限公司合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市河东区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0102民初1719号原告：李占成，男，1971年9月16日出生，汉族，无职业，住天津市河**。 委托诉讼代理人：夏永亮，天津普荣律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张钟方，天津普荣律师事务所实习律师。 被告：天津三建建筑工程有限公司，住所地天津市河**八纬路北路**。 法定代理人：扈某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：许国立，该公司职员。 被告：……