商品房销售合同纠纷 （2021）鲁02民终1212号

根据双方签订的《胶南市经济适用住房购销合同》、《补充协议》、购房发票及不动产权证书，可以认定本案系房屋买卖合同纠纷，属于法院民事案件受案范围。 对于房屋买卖的税金，根据双方的约定由观海园房地产公司代收代缴，但在温善玉办理不动产权证书时，观海园房地产公司未向税务部门缴纳，而是由温善玉自行缴纳，因此，观海园房地产公司代收的税金应当返还给温善玉。对于代收的暖气配套费及有线电视，观海园房地产公司未提交证据证明其已办理了相关配套手续，应当予以返还。对于多收的房屋款项，观海园房地产公司已在本案的审理过程中退还，因此，温善玉的该项请求，一审法院不予支持。对于温善玉主张的利息，观海园房地产公司抗辩双方于2019年8月30日在补充协议中约定双方自愿放弃追究对方的违约责任，但温善玉主张的系资金占用损失，因此，温善玉主张利息符合法律规定，一审法院予以支持。其中，税金的利息因税金的缴纳日为2019年11月27日，此前双方协议由观海园房地产公司代收，因此，税金的利息起算日为2019年11月27日；暖气配套费和有线电视费的利息，因涉案房屋的不动产权证书办理时间为2019年11月27日，该日起观海园房地产公司履行了

根据双方签订的《胶南市经济适用住房购销合同》、《补充协议》、购房发票及不动产权证书，可以认定本案系房屋买卖合同纠纷，属于法院民事案件受案范围。 对于房屋买卖的税金，根据双方的约定由观海园房地产公司代收代缴，但在温善玉办理不动产权证书时，观海园房地产公司未向税务部门缴纳，而是由温善玉自行缴纳，因此，观海园房地产公司代收的税金应当返还给温善玉。对于代收的暖气配套费及有线电视，观海园房地产公司未提交证据证明其已办理了相关配套手续，应当予以返还。对于多收的房屋款项，观海园房地产公司已在本案的审理过程中退还，因此，温善玉的该项请求，一审法院不予支持。对于温善玉主张的利息，观海园房地产公司抗辩双方于201

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终1212号 上诉人（原审被告）：青岛观海园房地产开发有限公司，住所地山东省青岛市黄岛区。统一社会信用代码：91xx2Y。 法定代表人：冯学存，经理。 委托诉讼代理人：王锡春，山东晨鸿律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：温善玉，男，1954年2月13日生，汉族，住山东省青岛市市**。 上诉人青岛观海园房地产开发有限公司（以下简称……