商品房销售合同纠纷 （2016）云06民终61号

民事欺诈行为是指在设立、变更、终止民事权利和民事义务的过程中，故意告知对方虚假情况，诱使对方作出错误的表示的行为。二原告应知C栋楼顶属C栋所有业主共同使用，而在被告福云房地产公司出具《说明》后，仍然选择和被告福云房地产公司签订购买合同，且支付了所有购房款，原、被告双方不存在民事欺诈行为。因此，对于二原告提出解除二原告与被告福云房地产公司签订的《商品房购销合同》、《房地产买卖契约》的诉讼主张，不予支持。（二）对于原告要求返还的购房款575274元及相应的利息207329元；赔偿二原告因购买此门面支付的公共维修基金、契税、印花税、审验服务费、工本费等费用共计29318元及利息10213元；加倍赔付二原告所付购房款575274元的诉讼主张，不予支持。理由如下：原、被告双方所签订的《商品房购销合同》、《房地产买卖契约》不具备《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的可解除的情形。既然原、被告签订的《商品房购销合同》、《房地产买卖契约》不具备可解除的情形，相应地，二原告所主张返还购房款575274元及利息207329元，其他工本费用29318及利息10213元，以及加倍赔偿购房款575274元的诉

民事欺诈行为是指在设立、变更、终止民事权利和民事义务的过程中，故意告知对方虚假情况，诱使对方作出错误的表示的行为。二原告应知C栋楼顶属C栋所有业主共同使用，而在被告福云房地产公司出具《说明》后，仍然选择和被告福云房地产公司签订购买合同，且支付了所有购房款，原、被告双方不存在民事欺诈行为。因此，对于二原告提出解除二原告与被告福云房地产公司签订的《商品房购销合同》、《房地产买卖契约》的诉讼主张，不予支持。（二）对于原告要求返还的购房款575274元及相应的利息207329元；赔偿二原告因购买此门面支付的公共维修基金、契税、印花税、审验服务费、工本费等费用共计29318元及利息10213元；加倍赔付

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云06民终61号上诉人（原审原告）张春梅，女。上诉人（原审原告）罗志英，女。被上诉人（原审被告）昭通市福云房地产开发有限公司。地址：昭通市巧家县白鹤滩镇新华北路XX号。法定代表人保锐，公司董事长。委托代理人李建，云南滇东北（巧家）律师事务所律师。上诉人张春梅、罗志英因与被上诉人昭通市福云房地产开发有限公司（以下简称福云房地产公司）商品房销售合同……