（2015）丹民一终字第00374号

公有住房仅指国有住房，是指国家党政机关、军队、团体、企事业单位由国家拨款、组织收入或者国家以各种形式对企业投资和投资收益购建的，以及接受馈赠、罚没和依据国家法律、行政法规确认产权为国家所有的住房。城市公有住房租赁，是我国早些年的一种房屋分配制度，房屋所有人与符合一定条件的承租人签订公有住房租赁合同，将房屋提供给承租人使用，是带有一定福利性质的房屋分配制度。房屋租赁证是租赁行为有效的凭证。涉案房屋系公有住房，以第三人雍启发单位分配的两处房屋及添加资金置换取得。2006年9月6日，第三人雍启发与原审被告市房产经管中心签订房屋租赁契约，同日，丹东市房地产管理局为雍启发颁发了编号为09460094的《丹东市公有住房租赁契约》。据此，被上诉人雍启发取得了涉案房屋的使用权，系涉案房屋的承租人，确认第三人雍启发对丹东市江城大街180号711室房屋享有使用权。上诉人雍赤应第三人雍启发的要求入住涉案房屋，虽然上诉人对涉案房屋进行了投入，但不能以此作为对涉案房屋享有使用权的依据。上诉人雍赤以开发建设单位为其下发《商品房按排通知书》系入户的权利凭证，主张其对涉案房屋享有使用权，证据不足，本院不予支持。原判认

公有住房仅指国有住房，是指国家党政机关、军队、团体、企事业单位由国家拨款、组织收入或者国家以各种形式对企业投资和投资收益购建的，以及接受馈赠、罚没和依据国家法律、行政法规确认产权为国家所有的住房。城市公有住房租赁，是我国早些年的一种房屋分配制度，房屋所有人与符合一定条件的承租人签订公有住房租赁合同，将房屋提供给承租人使用，是带有一定福利性质的房屋分配制度。房屋租赁证是租赁行为有效的凭证。涉案房屋系公有住房，以第三人雍启发单位分配的两处房屋及添加资金置换取得。2006年9月6日，第三人雍启发与原审被告市房产经管中心签订房屋租赁契约，同日，丹东市房地产管理局为雍启发颁发了编号为09460094的《

辽宁省丹东市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）丹民一终字第00374号上诉人（原审原告）：雍赤，男。委托代理人：许民利，辽宁凡响律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：丹东市国有房产经营管理中心。法定代表人：ＸＸ，主任。委托代理人：王伶，女。被上诉人（原审被告）：丹东市房屋租赁登记管理中心。法定代表人：艾大勇，主任。第三人：雍启发，男。委托代理人：张国民，丹东市中欣法律服务所法律工作者。上诉……